集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

农用地征用转为建设用地的简明流程

单位未按期全额支付到位的，政府不发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。如征用农村集体土地，征地补偿款也可由国土资源市、县人民政府城乡规划行政主管部门申请发给建设项目选址意见书和建设用地规划许可证。城乡规划行政主管部门对《国有土地使用权出让合同》中规定的规划设计条件核验 ...

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重庆市土地房屋权属登记条例

代为申请登记。监护人代为申请登记的，应当提交证明监护人身份的材料。处分未成年人土地房屋申请登记的，监护人应当提供处分是为了未成年人利益的书面声明。监护人有多资产处置批准文件与原土地使用权证、土地勘测定界报告。第三十六条申请集体建设用地使用权初始登记，应当提交取得集体建设用地使用权的批准文件、土 ...

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论“城市的土地属于国家所有”的宪法解释

集体土地的概括国有化》，《法学研究》2000年第3期，第108-117页。集体土地概括国有化是陈甦教授在2000年首次提出的，本文在陈文的基础上提炼转为城镇居民的，原属集体所有的土地转属全民即国家所有。农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属集体所有的土地转原建设用地使用权人可继续经营和利用，并 ...

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我国土地征收法律制度的思考

土地权利的一种方法。本文分析了当前中国土地征法律收制度存在的土地征收权的滥用、国家对建设用地使用权供应的垄断、对农民补偿不够三个突出问题，是过于强大。事实上，随着我国工业化、城市化进程加快，大量农民集体用地经征用转为国家建设用地。农村土地征收不仅涉及农民生存的切身利益，而且直接影响到农村发展和农业 ...

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论中国土地使用权制度的完善——兼评三部《中华人民共和国民法》（草案）的相关规定

。全国人大常委会法制工作委员会起草的民法典草案中，将土地使用权制度构建为土地承包经营权、建设用地使用权、宅基使用权、邻地利用权；王利明教授的民法典草案中租赁关系中，应由村民委员会或村农业生产合作社等集体经济组织代表村集体土地所有者（村农民集体）与农地的承租方签订农地租赁协议。如前所述，农地租赁较承包 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

只在国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任妥善芜湖、江苏苏州、浙江湖州、河南安阳等地进行集体建设用地流转的试点。其核心是在不改变土地所有权的基础上实现土地流转，在转让、租赁、作价入股、联营联建、 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

只在国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任妥善芜湖、江苏苏州、浙江湖州、河南安阳等地进行集体建设用地流转的试点。其核心是在不改变土地所有权的基础上实现土地流转，在转让、租赁、作价入股、联营联建、 ...

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小议农村土地征用制度的现状及完善

只在国土资源部《关于加强征地管理工作的通知》这一部门规章中规定了预留地和土地使用权入股补偿的方式。由于劳动用工制度发生了很大的变化，许多企业难以胜任妥善芜湖、江苏苏州、浙江湖州、河南安阳等地进行集体建设用地流转的试点。其核心是在不改变土地所有权的基础上实现土地流转，在转让、租赁、作价入股、联营联建、 ...

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农村集体土地的所有权应收归国有

（现农村集体所有的未利用地）。如此分类，不至于将农民集体拥有长久使用权的土地与国有有偿出让有限期建设用地或国有行政划拨无限期建设用地混淆。为继续严格在所有权、处分权行使上从有法不依改进成为有法必依，使各级政府不再在管理农村土地中侵权越权和违宪违法。第二，为了减少征地补偿纠纷，为了维护社会和谐稳定。 ...

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小议宅基地使用权

使用权自登记时设立。登记机构应当向建设用地使用人发放建设用地使用权证书。2、宅基地使用权人可自愿申请宅基地使用权登记。现行房地产土地治理法规固然没婚姻设立宅基地房地产通知》（国土资发〔2008〕146号），对加强农村集体土地治理和农村集体土地登记工作提出了要求，但均不属于法律房地产强制划定，且进展 ...

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