本来,撤销权乃民法上之类型化权利,以债法领域出现居多,如针对意思表示瑕疵行为的撤销权、债权人撤销权等等。出现在物权法当中,尚属罕见;故学理及实务上对 内加以分析。但因其已经部分地让渡出来,形成了业主间的共同经营, 因而可以类推适用物权法上的建筑物区分所有权关系。在业主委员会依照《章程》开展有关工作时, ...
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第83条及《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第15条的规定，当业主在行使其专有部分所有权时，如果从事了损害房屋承重结构 放弃自主经营、同意委托经营，否则其自主经营权不得被管理规约所剥夺。四、结语在业主所享有的专有权、共有权和成员权这三种权利中，其专有部分的所有权 ...
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联系，从事民事法律行为。如果允许业主对上述民事法律行为拥有撤销权，则业主整体的建筑物区分所有权就会受到侵害，物业小区的管理和维护秩序就会遭受破坏， 会后应当选举产生业委会，该业委会需在当地房地产行政管理部门备案，备案后业主委员会就成为一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院 ...
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中并不是强制必设机构，其民事主体地位和诉讼地位缺乏明确规定，而且，对单个业主的不当行为，业主大会可以行使请求权，但没有诉讼实施权，只有共同受到侵害的业主 认为成员权不是《物权法》关于建筑物区分所有权制度的当然内容。首先，各区分所有人不一定必须成立团体组织而使区分所有人享有团体的成员权，成立团体组织进行 ...
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其他规定 第三章物权的保护 第二编所有权 第四章一般规定 第五章国家所有权和集体所有权、私人所有权 第六章业主的建筑物区分所有权 第七章相邻关系 第 动产。 第五十九条【农民集体所有财产归属以及重大事项集体决定】农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员 ...
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团体法人、捐助法人依法所有的不动产和动产，受法律保护。 第六章业主的建筑物区分所有权 第二百七十一条业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有 将危险物品或者违禁物品卸下、销毁或者送交有关部门。旅客坚持携带或者夹带危险物品或者违禁物品的，承运人应当拒绝运输。 第八百一十九条承运人应当严格履行安全运输义务 ...
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诉讼的时效 我国《物权法》和《物业管理条例》均未对业主提起诉讼的时效做出特别规定，《建筑物区分所有权纠纷司法解释》第12条将其规定为一年。笔者 将论述物业管理区域共益基金制度。 [18]根据国务院《诉讼费用交纳办法》第13条的规定，其他非财产案件每件交纳50元至100元。 [19]参见我国《物业管理 ...
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的根本原因。因此，《物权法》第二编第六章设专章规定了业主的建筑物区分所有权，以《物权法》为基础，结合其他法律文件和民法理论，可以厘清权利 调整[J].法律适用，2006，（11）。 [9]张农荣.物业服务纠纷案件审理中的两个特殊问题[J].法学杂志，2006，（11）。 [10]睢素利.物业服务合同 ...
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然而，法定物权种类和内容是无法符合交易所需，因此，即使台湾民法典条文采德国民法的物权法定主义，但为了因应实际需要，宪法解释和最高法院都挣脱物权法定主义的 2） 几个主要问题 1） 用语 从通过条文的用语（业主的建筑物区分所有权）及定义，会让人以为区分所有是针对建筑物而言，然而，条文也规定道路绿地由业主 ...
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的根本原因。因此，《物权法》第二编第六章设专章规定了业主的建筑物区分所有权，以《物权法》为基础，结合其他法律文件和民法理论，可以厘清 J〕. 法律适用，2006 ， （11） . [9]张农荣. 物业服务纠纷案件审理中的两个特殊问题〔J〕. 法学杂志，2006 ， （11） . [10]睢素利. 物业 ...
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