3）借款年限加借款人的年龄是否超过60年；（4）抵押担保是否足额有效，共有人是否出具同意抵押的合法文书，必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。 人是否出具同意抵押的合法的书面意见；借款人偿还贷款本息的能力；审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报 ...
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的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过 。”当然，该通知同时规定，“个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。”即，对于以银行等金融机构为贷款人的借款合同，目前实行的是不设定 ...
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，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、还贷账户还款明细等书面证据；（4） 若购房款出资来源涉及一方婚前个人财产或婚后的个人财产，律师可收集出资 财物的交接或变更登记手续；145.7是否需要律师见证相关协议的签订过程，或者担保财物交接过程。第146条除前述非诉讼业务外，律师还可从事与婚姻家庭有关 ...
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开发商之间的法律关系是房屋买卖关系；银行借款给购房者，银行和购房者之间是一个附有房屋抵押担保的借贷合同关系，与房屋买卖合同是两个不同的法律关系。熊律师 居民的基本生活秩序没有恢复、次生灾害不断的情况下，灾区居民怎么还有时间来考虑个人债权与债务问题。”一位业内人士认为。也有业内的声音表示，从人道的角度， ...
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余额，律师可以准备委托人的购房合同、抵押借款合同、还贷账户还款明细等书面证据； (4)若购房款出资来源涉及一方婚前个人财产或婚后的个人财产，律师可收集出资 交接或变更登记手续； 145．7是否需要律师见证相关协议的签订过程，或者担保财物交接过程。 第146条 除前述非诉讼业务外，律师还可从事与婚姻家庭 ...
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利息的收入。在该办法中，动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42；房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当 。当然，该通知同时规定，个人住房贷款、优惠贷款及国务院另有规定的贷款，利率不上浮。即，对于以银行等金融机构为贷款人的借款合同，目前实行的是不设定贷款 ...
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还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：“抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止”，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭”，贷款合同终止后， ...
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还款。银行依据中国人民银行《个人住房贷款管理办法》第30条之规定：抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止，从而接收还款，终止借款合同。我国担保法第52条之规定：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭，贷款合同终止后， ...
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无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 存在借贷关系。（二）关于高利贷问题59.一般应将民间借贷借据上记载的借款金额认定为本金，但当事人约定利息预先在本金中扣除的，应按照实际出借 ...
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无法办理房屋所有权变更登记，或者不能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行，当事人请求解除合同的，人民法院可参照最高人民法院《关于审理商品房买卖 一并审理的，可告知当事人另行提起财产分割诉讼。 （三）关于夫妻一方婚前个人出资购买的房屋，但登记在另一方名下，离婚时如何处理的问题 65.以 ...
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