范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的 租赁解释》在对待房屋扩建问题上同样依据房屋扩建是否经出租人同意、是否办理合法建设手续适用不同的规则： 1．承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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建筑物范围的认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的 解释》在对待房屋扩建问题上同样依据房屋扩建是否经出租人同意、是否办理合法建设手续适用不同的规则：1．承租人未经出租人同意扩建发生的费用，由承租人负担 ...
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未经竣工验收的房屋出租； 2.违章建筑的房屋出租； 3.被确定为拆迁的房屋出租； 4.出租人未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋； 5.出租人未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑； 6.租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效； 7.租赁期限超过二十年的，超过 ...
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租赁合同，一般应认定无效，但在一审法庭辩论终结前取得合法手续的，人民法院应当认定有效：(1)未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋;(2)未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑;(3)租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效;(4)必需经由公安消防机构验收的房屋， ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意 ...
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建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。6、租赁期限超过临时建筑的使用期限，超过部分无效。7、租赁期限超过二十年的，超过部分无效。8、承租人经出租人同意 ...
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拆除房屋许可证；2、房屋拆迁公告；3、原地新建建筑物的《建设工程规划许可证》及工程竣工验收证明；4、房屋被拆除前的面积查丈报告；5、房屋拆迁赔偿协议 现金赔偿金、过渡期安置补助费、房屋搬迁费、电话迁移费等费用的凭证；7、提供过渡期临时用房给被拆迁人的证据；8、用以安置被拆迁人的房屋平面图、建筑面积竣工 ...
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的同意就擅自将房屋转租出去，因此该转租合同无效。 【另 外】： 在违法建筑物范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。（《城镇房屋租赁合同 ...
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