公司先后与原告宋某等10余人签订了《商品房买卖合同》，并以所得购房款交付了电力增容费。后三方因履行内部协议产生纠纷，刘某占据房屋拒不向原告等 已取得商品房预售许可证明；明明未取得合法的土地使用权，却大张旗鼓地进行工程建设；明明不具备签订商品房买卖合同的基本条件，却通过采取签订名目繁多的认购、定购协议的 ...
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先行判断损失之避免的可能性, 再根据可预见规则判断受害方能否预见过错行为的后果。 关键词：买卖合同; 可得利益; 赔偿规则; 损益相抵; Abstract：Article 113 of China's Contract Law defines that the benefits of the ...
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十条 出卖人就同一船舶、航空器、机动车等特殊动产订立多重买卖合同，在买卖合同均有效的情况下，买受人均要求实际履行合同的，应当按照以下情形分别处理： （一）先行受领 出卖人未以装运单据、加盖标记、通知买受人等可识别的方式清楚地将标的物特定于买卖合同，买受人主张不负担标的物毁损、灭失的风险的，人民法院应予 ...
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主从合同的关系，它们各自具有独立的权利义务的内容。 基于上述关系，货物买卖合同中关于以仲裁方式解决纠纷的条款不能适用于安装调试协议发生纠纷后的解决， ，因此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第23条“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖”的规定，甲医院有权向自己所在地的人民法院 ...
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《合同法》第48条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催 年。国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。 九、争议条款的约定 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 ...
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期间的限制。由此可以得出一个结论：对不能履行的合同，不适用除斥期间的规定。广东省高级人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见》第1条规定、 运输的时间都不够，更谈不上重新制作），所以张某在9月20日就清楚地知道“合同目的”不能实现，2016年9月20日就是“解除权发生之日”。3、对《 ...
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赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”的规定和《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十九条的 准确地确定可得利益损失数额时，可根据案件的具体情况，责令违约方支付一个大致相当的赔偿数额”。(最高人民法院民事审判第二庭编著的《最高人民法院关于买卖合同司法 ...
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一份借贷合同，但其始终不愿取出，并明确表明愿意继续主张房屋买卖合同履行。笔者以为，当事人之所以如此坚持，这其中必然存在张某的些许顾虑，至于使其坚持要继续 友人建议张某在冯某住所地一家省级媒体上刊登了要求偿还借款的公告，在给予其三个月的准备期后，可据以借款合同向法院提起诉讼。 买卖合同做担保尚需谨慎为之 ...
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》第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。相对人可以催告 。国际货物买卖合同和技术进出口合同争议诉讼时效为四年。9在合同中应该怎样约定争议处理条款？因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院 ...
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磊诉抚顺乐活房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案本案要旨：商品房买卖合同中已明确约定违约金的给付标准，但因合同未能继续履行是因为出卖人原因造成，在买受人 四条第二款规定及《中华人民共和国民法通则》中有关公平原则的相关规定，才能更好地维护当事人的合法权益。来源：最高人民法院2015年12月4日发布合同 ...
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