《杭州市物业管理条例》第五十四条第三款的规定，即“对物业管理企业违反本条例的行为，业主委员会有权予以制止并督促其限期改正。逾期不改正的，业主委员会可以 公司对该物业有完备的人员出入登记审查制度，所实施的安全服务并无瑕疵。 案例二、某小区业主在家中发生窃案后，认为物管公司在接受委托管理后，未妥善承担安全 ...
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第87条的规定，人民法院可以邀请与当事人有特定关系或者与案件有一定联系的企业事业单位、社会团体或者其他组织，和具有专门知识、特定社会经验、与当事人有 机制。由本级党委牵头，把委托调解纳入平安建设和社会治安综合治理之中，实行目标管理。 对经费保障与程序规范问题，下文从委托调解主体与程序规范方面重点探析 ...
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》规定：业主委员会是业主大会的执行机构，履行下列职责，代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这种做法与代表机关的理论是不相符合的，因为代表 民事上及诉讼上的一切行为，有权代表管理团体雇佣及解聘具体的管理人员。陈华彬著：《现代建筑物区所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第300页。 ...
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的概括承受。[3]对于普通物业服务合同，《物权法》第76条、《物业管理条例》第11条都规定，选聘和解聘物业服务企业乃是业主共同决定的事项。物业服务企业是 也已囊括其中。如室内被害案中，法院认定物业服务企业未正常使用保安监控系统及未严格执行对外来人员的登记制度，违反了安全保障义务，应对原告的死亡在其能够 ...
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企业办社会的负担，解决了住房领域社会公平公正问题，更重要的是住房制度的改革催生了一个房地产行业，并带动了国民经济其它相关行业的快速发展。然而， 、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。 第33条 从事物业管理的人员应当按照国家有关规定，取得职业资格证书。 四 ...
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的各种问题 按照我国《破产法》和有关司法解释的规定 ，清算组由人民法院、同级人民政府从企业上级主管部门、政府财政、工商、计委、审计、税务、物价、劳动、人事等部门 复权的自然人。另一方面是指对破产服务公司及其从业人员的目常监管法律制度。这两方面，都要求有相应的监督管理主体。笔者认为有两种途径可供选择：一 ...
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举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《 罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学 ...
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举措来进一步解决业主拒交物业费的问题。 第一，完善物业费收取的公示制度。国家发改委和建设部制定并于2004年1月1日起施行的《 罗群.无奈撤离凸现企业发展困局上海物业服务公司撤离小区现象调查[J].中国物业管理，2008，(4):20. [3]崔建远，韩世远.债权保障法律制度研究[M].北京:清华大学 ...
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存在的各种问题按照我国《破产法》和有关司法解释的规定，清算组由“人民法院、同级人民政府从企业上级主管部门、政府财政、工商、计委、审计、税务、物价、劳动、人事等部门 权的自然人。另一方面是指对破产服务公司及其从业人员的目常监管法律制度。这两方面，都要求有相应的监督管理主体。笔者认为有两种途径可供选择：一 ...
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社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步。所谓劳动者就是在法律许可范围内从事了社会劳动并获取了报酬者。而外国劳动者，参照《外国人在中国就业管理规定》 聘方所确定任务的专业人员确立劳动关系。由此，选聘工作就变得尤其重要。 一般来说，引智单位，不管是文教部门，还是经济、企业部门，围绕自身发展战略 ...
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