人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） ·关键词 ·民事居间合同 ·二手房买卖违约 ·裁判要点 ·房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 陶德华有关联的人，利用中原公司提供的信息、机会等条件但未通过中原公司而与第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房 ...
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约定的很简单问题还不大，因为在签订正式的《上海市房地产买卖合同》之前房产中介都会跟双方签订一个《房地产买卖居间协议》，有些中介公司还会签订一份简单的《 维修基金余额、管理费押金、电话初装费、煤气初装费、有线电视申请费等费用以及随同该房地产一起转让的附属设施、设备及室内装饰、装修的价格，就上述费用，甲、 ...
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第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1％，向中原公司支付违约金。最高人民法院据此认为，跳单行为就是买方利用中介公司提供的 居间雇佣合同暨注释处略有提及。 [6]参见注[2]；张宁：《房屋买卖居间合同中规避跳单条款的效力和跳单行为的认定》，载《法律适用》2010年第 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词民事居间合同二手房买卖违约 裁判要点 房屋买卖居间合同 中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合 同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介 ...
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最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约 裁判要点 房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该中介 ），金某驾驶套牌的雅马哈大功率二轮摩托车（经过改装），从上海市浦东新区乐园路99号车行出发，行至杨高路、巨峰路路口掉头 ...
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委员会讨论通过 2011年12月20日发布）【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产 ...
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第三方达成买卖交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产顾问公司 中原公司与陶德华签订的《房地产求购确认书》属于居间合同性质，其中第2.4条的约定，属于房屋买卖居间合同中常有的禁止跳单格式条款，其本意是为防止 ...
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参见《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》][2]。指导案例1号就房屋买卖居间合同违约金格式条款的效力及委托人选择其他中介签约的行为是否违约作出了判断。该 案例中，如果陶德华恶意“跳单”，陶德华应当按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的 1%，向中原公司支付违约金。如果该违约金的标准不是 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词 民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 获得同一房源信息，则买方有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，而不构成“跳单”违约。本案中，原产权人通过多家中介公司 ...
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人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布）关键词民事 居间合同 二手房买卖 违约裁判要点房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源信息却绕开该 交易的，陶德华应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%，向中原公司支付违约金。当时中原公司对该房屋报价165万元，而某房地产 ...
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