因公益性项目而进行的征地与一般经营性项目用地严格分开，缩小征地范围。 （２）增加集体土地使用权征用之规定，完善土地的用益物权。我国现行法仅有集体土地征收 与公民财产权的关系。实践中，不少法官将充分尊重村委会的自治权作为处理农村土地补偿款分配纠纷的重要原则，但笔者认为，对村委会的分配方案的形成及内容需要 ...
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形式上的“公平”。也许有人会认为这种做法不利于“效率”实现，但笔者认为鉴于我国农村土地的集体所有性质及在其上所附加的经济功能以外的社会功能对农民乃至整个 的得失相联系的做法都是不对的。有学者提出“土地使用权人积欠两年以上土地使用费，集体组织可以收回土地使用权”的立法建议，实际上是对家庭承包金性质的误解 ...
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，以此引发合同效力之争而诉至法院。2、对于不宜采取家庭承包方式的四荒等农村土地的承包合同，大多数合同签订时间过长，发包面积过大，动辄20年、30 规定，人民法院在审理涉及四荒农业土地承包合同纠纷案件中，对承包方所种植的林木及收获的果实的所有权和因治理水土流失而新增的土地使用权，应当予以保护。从上述法律 ...
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属于程序上的问题，并不是关系农民的切身利益的问题。引发农村土地纠纷的根本原因征收土地对农民的补偿标准，即土地被征收后农民能够得到多少的补偿，失去土地 的，即法律授权政府可以低于正常价值的标准将农民集体所有的土地变成国有，将农民正合法享有的土地使用权终止并转让到他人手中。 该原则从强调所有权的社会义务性 ...
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就不一样了 ⑨。我国经济体制改革的推进促进了行政命令向行政合同方式的转变，农村土地承包合同和全民所有制工业企业承包合同是较早出现的行政合同。对国有土地等 不妨从另一方面来考虑，如果用民事合同的有关规定来套用《国有土地使用权出让合同》，是否合适？仅就纠纷诉讼中的法律适用来说，就不适合。例如，我国《合同法 ...
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优势性地位，在现实操作中，我们往往对男性的土地权益持默许的态度，加之土地使用权问题基本发生在农村地区公民的思想观念较为落后、非法律意识较为淡薄， 、赔偿损失等民事责任。但《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》关于及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理和诉讼主体的解释并 ...
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所有权的构造创造了条件。 2005年最高人民法院颁布的《关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条进一步限制了发包方同意权的行使，其 高度流转的以及宅基地使用权的转让不需要代行主体同意的状况，笔者认为未来立法应当取消农民转让土地承包经营权需经过发包方同意的限制。 《农村土地承包法》第 ...
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表现形式。 [9] 吕忠梅.中国环境法调控机制重塑（下）.//www.economiclaw.com.cn.2004年3月8日 [10] 程莲.关于农村土地承包纠纷情况的调查报告.中国选举与治理网.2004-4-28 [11] 美国的以替代方式解决纠纷，实际上就是解决纠纷的各种非诉讼方式， ...
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表现形式。 [9] 吕忠梅.中国环境法调控机制重塑（下）.//www.economiclaw.com.cn.2004年3月8日 [10] 程莲.关于农村土地承包纠纷情况的调查报告.中国选举与治理网.2004-4-28 [11] 美国的以替代方式解决纠纷，实际上就是解决纠纷的各种非诉讼方式， ...
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使用权剥离，那么《物权法》就是将农村土地使用权作为物权给予法律明 确。虽然物权法中关于土地承包经营权的条款与农村土地承包法中的内容似乎并没有多少变化。 法律的延续性可见一斑。 （二）有关征地及其补偿的内容 近年来由于拆迁、征地补偿引起纠纷的事件屡有发生。如何切实保护人民群众的利益，特别是中国最大弱势 ...
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