的合法权益。 法官提醒，作为出租人，在签订租赁合同时应明确约定是否允许转租以及允许转租的条件。当发现出租房屋可能存在转租行为时，应及时行使权利并保存 错过六个月的期限。 作为承租人，切莫为谋取差价擅自转租，一旦被出租人解除合同，将同时面对向出租人、次承租人承担违约责任的尴尬境地。 作为次承租人，应当 ...
//www.110.com/ziliao/article-879865.html -了解详情
侵害起优先购买权为由主张出租人与第三人签订的房屋买卖合同无效？ 答：合同法第二百三十条规定，出租人出卖出租房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人 贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定，出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权； ...
//www.110.com/ziliao/article-776321.html -了解详情
不同意。余某无奈，遂以徐某转租店面未经房主黄某同意，徐某无权出租房屋，且房屋租赁合同未到房产管理部门办理登记备案，其与徐某签订的合同无效 无权转租呢？法律如此规定其本意是为了保护出租人的利益的情况下，赋予出租人享有解除合同选择权。为了防止承租人在未经出租人同意的情况下，利用租赁物转租渔利，搅乱市场价格 ...
//www.110.com/ziliao/article-724981.html -了解详情
1、个人出租房屋每月租金收入在5000元以下的，不征营业税、城建税及教育费附加;每月租金收入超过5000元的，区分以下两种情况：出租普通居民住房， 税，按照营业税的3%征收教育费附加。2、按照双方签定的房屋租赁合同记载金额的%征收印花税。3、对于个人出租普通居民住房，按照每月租金收入的4%征收房产税; ...
//www.110.com/ziliao/article-500996.html -了解详情
执行〈中华人民共和国民法通则民法通则〉若干问题的意见》第118条规定：“出租人出卖出租房屋，应提前3个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人 内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。本案中邵某与刘某的房屋买卖合同虽已履行完毕，但由于邵某在出卖之前的合理期限内未告知承租人白某 ...
//www.110.com/ziliao/article-386474.html -了解详情
或者说不能因为是出租房屋，就可以获得额外的补偿。在通过市场机制形成的房屋租赁关系中，承租人在征收搬迁中的收益来源于租赁合同的约定，从某个 年12月26日。 [2]见何福平、詹文天：《〈国有土地上房屋征收与补偿条例(征求意见稿)〉评析》，载于北大法律信息网，//www.chinalawinfo ...
//www.110.com/ziliao/article-205272.html -了解详情
保留“住改商”的决定权交给了业主。如果没有经过业主同意，擅自改变房屋的使用用途，可能导致租赁合同无效。针对此种情况首先可以向小区物业反映，物业公司具有管理小区 内建筑物及其附属设施的职责，并且接受业主的监督；还可以根据《物权法》第七十七条的规定，如出租房屋的业主未经有利害关系的业主同意，直接起诉出租 ...
//www.110.com/ziliao/article-515850.html -了解详情
合同无效的情形： （1）违法建筑物租赁合同； 即：租赁合同中所涉及的出租房屋是违法建筑物，因此，该租赁合同无效。 （2）转租期限超过承租人剩余租赁 范围认定上，确定未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证规定建设的房屋，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为 ...
//www.110.com/ziliao/article-488677.html -了解详情
? 答：拆迁当事人，是拆迁活动的参与者，包括拆迁人、被拆迁人与被拆迁房屋承租人。具体而言.拆迁非出租房屋，拆迁当事人是指拆迁人与被拆迁人;拆迁出租 裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁;②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料;③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量 ...
//www.110.com/ziliao/article-351869.html -了解详情
租赁双方协商议定租金标准的出租非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安置;被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系未 应当对被拆迁人实行价值标准房屋调换。安置房屋由原房屋承租人承租，被拆迁人应当与原房屋承租人重新订立房屋租赁合同。拆迁非居住房屋，货币补偿金额应当根据被 ...
//www.110.com/ziliao/article-488369.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务