支付拆迁服务费。拆迁服务费由双方根据国家和省有关规定协商确定，并在委托合同中载明。? 拆迁人不得分项委托。被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。? 第 办法；? （七）拆迁补偿安置协议变更的条件；? （八）当事人双方认为需要约定的其他条款。? 拆迁补偿安置协议的示范文本由市人民政府城市建设拆迁管理部门拟制 ...
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费用而引起的纠纷，即可得到相应的解决。业主交纳的这项费用，不是停车位的租金，而是向物业管理公司交纳的停车保管服务费。物业管理公司应当维护车辆的停放秩序。 规定约定不明或没有约定情况下车库的归属 此种情况下，应该推定为归业主共有。理由在于：[2]第一，开发商在经济上具有优势地位，完全可以通过格式合同争取 ...
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承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。在理论上，有学者将土地使用权出租区分为两种情形：一是承租人以承租土地使用权为目的而订立的合同；二是承租人以使用地上 实行地随房走。（4）当土地使用权期满后，对土地上建筑物的归属约定不明或无约定的，国家的收取应实行等价有偿原则，以补充《物权法》第149条的适用 ...
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即无由成立。而无因债权契约则不同，因为它已经将债权发生的原因从合同中抽离，所以从合同（负债字据）本身看不出负债的原因。无因的债权契约并非没有 无效等原因关系上的抗辩事由予以证明，方可免除义务。若最终关于原因的证明处在真伪不明状态，则债务人仍应承担依负债字据履行的义务。由此可见，无因负债字据在民事诉讼中 ...
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附属于整个业主的专有部分所有权而存在。第二种观点认为，业主与开发商有约定的按约定，没有约定或约定不明的，属业主共有。立法者认为，属于业主共有可的财产应是 当无异议。但是在实践中，小区车库的所有并不是随着专有部分的转移而当然转移给房屋买受人，房屋买受人必须通过签订租用合同，缴纳一定的租金才可取得使用的 ...
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于约定使用、收益的状态。二是维修租赁物的义务。除法律另有规定或合同另有约定外，出租人对租赁物有维修的义务。出租人的该项义务实际上是出租人保持租赁 该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明或者该机动车未参加强制保险，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的 ...
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于约定使用、收益的状态。二是维修租赁物的义务。除法律另有规定或合同另有约定外，出租人对租赁物有维修的义务。出租人的该项义务实际上是出租人保持租赁 该机动车参加强制保险的，由保险公司在机动车强制保险责任限额范围内予以赔偿；机动车不明或者该机动车未参加强制保险，需要支付被侵权人人身伤亡的抢救、丧葬等费用的 ...
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人依合同将违法建筑转移给承租人占有、使用，承租人依合同向建筑人支付租金。 五、违法建筑抵押的法律效力 抵押是指：债务人或第三人不转移担保物之占有，将 设定抵押。同时，我国《物权法》第184条及《担保法》第37条均规定，所有权不明或者有争议的财产不得抵押。建筑人对违法建筑并不拥有法律上的所有权，只是一种 ...
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进行分配。第二步，在双方按照基础举证规则进行初步的举证之后，如事实仍处于真伪不明状态，法官会根据双方举证情况判断举证责任是否已随双方举证的程度发生转换，从而 于证明特殊交易习惯的存在来影响法官分配举证责任，打破僵局。比如，在一起买卖合同中，买方将一笔货款付给了案外人，而没有直接付给卖方，卖方在庭审中 ...
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买受人发现材料低档、做工粗糙，因此与出卖人发生争执。材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同约定的 由不动产所在地人民法院管辖。四、诉讼时效一般诉讼时效为二年，延付、迟付、拒付租金诉讼时效为一年;最长诉讼时效为二十年，即从知道或者应当知道自己的权利 ...
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