《民法通则》第136条规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年。如果出租人与保证人签订的保证合同对保证期间约定不明，将保证期间认定为主债务履行期届满之 保证期间与保证债务诉讼时效和主债务诉讼时效的关系连带保证是指当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的保证形式。《担保法》第26条第2款规定 ...
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但租赁期限为不定期。因此，如果原租赁合同约定了自动顺延条款，应明确约定顺延的具体期限，以免因约定不明使顺延的合同变为不定期租赁。(七)房屋租赁和场地租赁 合同中既有租赁场地也有房屋的，可以分开计算租金。(八)关于租金支付具体约定的问题租赁合同中，由于合同履行管理环节的问题或其他原因，公司尽管没有违约的 ...
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但各期租金并不是独立的债务，而是在合同订立时已确定的各期租金的总和，仅是在合同中约定就总租金分期履行、而非一次性履行而已，该债务在合同订立就 利益，促使债权人及时主张权利，以稳定业已固定的民事关系，防止当事人的权利义务状态处于不明的情形下。虽然超过诉讼时效债权人的利益不受法律保护，但诉讼时效制度的价值 ...
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对于迁出工商执照有明确约定，且约定了违约金的标准，出租人按照双方约定的标准主张；对于违约金没有约定或约定标准不明，出租人一般以房屋租金作为标准主张。一般而言， 违反合同约定还是违反合同附随义务，都存在违约行为并应承担违约责任。但考虑到承租人已经履行了房屋租赁合同中房屋交还的主要义务，如果以房屋租金的 ...
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不损害债权人利益且债权人同意的情况除外。 六、 法律没有规定及约定不明合同的履行 一般情况下，一个合同应具备主体、标的、品质、价款、履行地点、履行期限、 的，则按照法律规定执行。如：在深圳市，房屋买卖合同中逾期交付房屋的违约责任，如果当事人未另行约定，则按照指导租金标准承担责任。2）法律对于该类合同的 ...
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由此解除合同，但若合同中明确约定债务迟延履行某一期或某一批达到一定期限时债权人可以解除合同的，则依其约定。例如，租赁合同约定租金按月交付，承租人迟延支付 工程之日为竣工日期。利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：①建设工程已实际支付的，为交付之日； ...
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的或隐含约定的管辖等条款对委托人的影响。 4.19对权益明确性的审查 在审查合同时，应注意合同中的权利义务是否明确，以避免当事人因权利义务不明而丧失 标的有瑕疵（包括权利瑕疵和质量瑕疵等方面）的违约责任，承租人迟延支付租金、违反合同约定使用租赁标的、擅自转租、擅自改善租赁标的等方面的违约责任。 5.3 ...
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条款，但依文义因素，此“期间”仅能确定为“或指租赁期间、或指调整租金期间”之范围。我国台湾地区司法部行政部在1958年3月25日民字第1606号令中 称“名贵”，并非质量标准；且钟表行业有除非在手表中标明天然钻石，否则为人造钻石的习惯，因合同中未约定“天然钻石”，故原告将其理解为“天然钻石”没有依据。 ...
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逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。《买卖合同司法解释》（2012.07.01）第二十四条买卖合同 。第十八条、利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：(一)建设工程已实际交付的，为交付之 ...
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的根据是法律直接规定，但对其他相关单证和资料的交付义务，发生根据可为当事人约定，可为交易习惯。需要指出，在有些情形下交易习惯还可以成为义务免除的依据， 期限条款）、第217条（租赁合同承租人基本义务条款）、第226条（租赁合同中租金支付期限条款）、第232条（租赁合同中租期不明的处理条款）、第250条 ...
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