基本法的高度对此作了规定，该法第77条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及 人口的集中发展，居民的需求也逐渐集中，刺激了相应经营性活动的开展。而市场商品和服务的提供，也反过来为业主提供了便利，丰富了城市的市场结构。目前， ...
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经济杠杆的房地产价格纳入法制化的管理范围。运用法律法规的形式确立房价及车为价的基础标准。 3、《商品住宅价格管理暂行办法》规定税金缴纳比例过高。 量，则案件审理必然拖延，当事人只能得到迟到的正义；如果法官加快办案速度，办案质量必然有所下降，当事人只能得到粗糙的正义。近年来，法院受理的各类诉讼案件呈大幅 ...
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房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，制定本办法。 解读： ，只要满足“与其生前共同居住”这个要件即可，较之《城市房屋租赁管理办法》规定的“住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续 ...
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的冰箱（以下简称第二台冰箱）。当日，被告的工作人员将第二台冰箱送至原告住宅楼下，在原告及其家人不在场的情况下自行拆除外包装后，将第二台冰箱抬上楼 条提出双倍赔偿的情形，如果原告是依据《合同法》的相关规定以经营者交付的商品存在质量瑕疵而主张合同解除请求权的，由于《合同法》第153条明确规定了出卖人标的物 ...
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选聘和解聘物业服务企业。但是现在出现的问题是，有些物业服务企业明知自己的服务质量很差，但是为了维持自己的暴利，千方百计阻挠业主选聘新的物业服务企业。有的人 和共用设施设备使用的房屋等。 需要注意，住宅专项维修资金在业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、 ...
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合同法》、《建筑法》、《招标投标法》、《消防法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、司法解释明文规定的。如前所述，有关建筑行业资质管理的规定，十分 和规模标准规定》规定，关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：商品住宅，包括经济适用住房；项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的 ...
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第十六条保修责任，该条开发商补充规定：《住宅质量保证书》已向买受人提供，双方确认产品质量合格证为确定房屋合格的唯一标准。在刚签合同， 效力控制及其法理基础.湖南教育学院学报,1999年 [6]张询书.论格式条款效力的立法规制.合肥工业大学学报(社会科学版),2004年,第18卷第1期 [7]萧燕.对免 ...
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隧道和公路渡口以及道路本身。三年来审理的建设工程合同纠纷案件，标的物既有商品住宅，也有商务酒店工程，又有写字楼和行政办公楼工程；既有道路工程，又有 建设工程质量关系到公共安全，为确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章都作出了许多具体规定。同时，建设工程质量 ...
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隧道和公路渡口以及道路本身。三年来审理的建设工程合同纠纷案件，标的物既有商品住宅，也有商务酒店工程，又有写字楼和行政办公楼工程；既有道路工程，又有 建设工程质量关系到公共安全，为确保建设工程质量，《合同法》、《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等法律、法规、规章都作出了许多具体规定。同时，建设工程质量 ...
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；2、商品房经综合验收合格；3、商品房经分期综合验收合格；4、商品房取得商品住宅交付使用批准文件（一般指开发商取得当地住建部门批准的《房地产开发经营项目 人防等验收项目。这些验收项目不合格的，不得交付使用。这个属于行政法规强制性规定。 《建筑工程施工质量验收统一标准》中第6.0.7条规定：单位工程质量 ...
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