等其他单位负责保修事宜的，必须在《住宅质量保证书》中对所委托的单位予以明示，保证购房者权益获得实际保护。 我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使 单位应当履行保修义务，并对造成的损失依法承担赔偿责任。附件6：《商品住宅质量保修委托书》（具体格式不限，要求有明确委托内容和事项，委托单位和被 ...
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一是解除合同和损失赔偿的请求权，二是修复和损失赔偿请求权。 如果主体结构质量存在问题以及严重影响正常居住使用，因为涉及到使用者的安全问题，这种标的物的 保证书和使用说明书制度的通知》等法律法规，现就加强商品住宅质量保证书和使用说明书管理作出以下规定： 一、各级房地产开发主管部门应加强对房地产开发企业的 ...
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上海市人民政府办公厅转发市住房城乡建设管理委等三部门《关于本市推进商品住宅和保障性住宅工程质量潜在缺陷保险的实施意见》的通知 沪府办规〔2019〕3号 各区 结构部位出现影响结构安全的裂缝、变形、破损、断裂； 5.国家和本市法律、法规、规章和工程建设强制性标准规定的其他情形。 （二）保温和防水工程： ...
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。 三、不同的法律关系适用不同的法律是处理渗漏纠纷的有效方法。 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用和解决的方法。我国《民法通则》第一百一十一条规定： 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、 ...
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。 三、不同的法律关系适用不同的法律是处理渗漏纠纷的有效方法。 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用和解决的方法。我国《民法通则》 第一百一十一条规定： 、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、 ...
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。 三、不同的法律关系适用不同的法律是处理渗漏纠纷的有效方法。 1、对商品住宅质量纠纷法律的适用和解决的方法。我国《民法通则》第一百一十一条规定： 间、走廊通道等。 本办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、 ...
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一条规定，“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书”，对住宅工程质量保修制度的执行提出了更高的要求。施工单位在《 监督费；依照国家有关法律、法规和工程建设强制性技术标准，对建设工程的地基基础、主体结构及相关的材料、构配件、商品混凝土的质量进行检查。对与被检查 ...
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使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。房地产开发企业应当将商品住房买卖合同在合同订立前向购房人明示。 质量承担首要责任，勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位 ...
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使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。房地产开发企业应当将商品住房买卖合同在合同订立前向购房人明示。 质量承担首要责任，勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位 ...
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使用条件及其违约责任做出明确约定，并将《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》作为合同附件。房地产开发企业应当将商品住房买卖合同在合同订立前向购房人明示。 质量承担首要责任，勘察、设计、施工、监理等单位应当依据有关法律、法规的规定或者合同的约定承担相应责任。房地产开发企业、勘察、设计、施工、监理等单位 ...
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