导读：尽管国家和地方政府数次明令叫停在建、在售小产权房，在商品房价格高企的城市，部分购房者仍然选择购买价格低廉的农村房屋。特别地，受 完全相同。本文将重点关注和介绍北京地区法院的司法裁判尺度。 （一）一般裁判规则 1、最高人民法院 《最高人民法院关于印发全国民事审判工作会议纪要的通知》（法办[2011 ...
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日，上海市依照《战时房屋租赁条例》第23条的规定，制定了《上海市房屋租赁管理规则》。该法内容基本同前，但关于租金，另定有《上海市房屋租金标准》 中低收入家庭为对象、具有社会保障性质的经济适用房体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系，在1998年的《关于进一步深化城镇住房制度改革，加快经济适用住房建设 ...
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及权利保护意识的强化。 （二）中介涉诉现状带来的司法预警 据北京市房地产交易管理网网签数据显示，今年上半年二手房成交量已超过去年全年成交总量。可以预见， 案件案由过多，包括居间合同纠纷、买卖合同纠纷、委托合同纠纷、定金合同纠纷、商品房预售合同纠纷、财产权属纠纷、不当得利纠纷、服务合同纠纷等。二手房买卖 ...
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，这部分损失差额不应由卖方来承担，因为这部分损失差额是买方所受的交易的损失，与卖方延期交房没有相当的因果关系，换句话说，不论卖方是否按期交房 验收证书》制度为备案制度，因此，示范合同规定的交付条件实际上已不可能实现。按照建设部《商品房销售管理办法》第三十条，房地产开发企业应当将符合交付条件的商品房按期 ...
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条 为规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产估价规范》，结合本市 为计价的货币单位，精确到元。 第十四条 被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格，由委托人委托经选出的评估机构评估，提出评估意见，报被拆除 ...
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条为规范城市房屋拆迁评估行为，维护拆迁当事人的合法权益，根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》、建设部《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产估价规范》，结合本市有关 为计价的货币单位，精确到元。 第十四条被拆迁房屋同地段同用途新建商品房交易平均价格，由委托人委托经选出的评估机构评估，提出评估意见，报被拆除 ...
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；交易场所违法的，如在批准的交易场所之外进行期货交易。关于经营范围、交易时间、交易数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为管理性强制性规定。 31.【 房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人】金钱债权执行中，商品房消费者之外的一般买受人对登记在 ...
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；交易场所违法的，如在批准的交易场所之外进行期货交易。关于经营范围、交易时间、交易数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为“管理性强制性规定”。31.【 房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人】金钱债权执行中，商品房消费者之外的一般买受人对登记在 ...
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；交易场所违法的，如在批准的交易场所之外进行期货交易。关于经营范围、交易时间、交易数量等行政管理性质的强制性规定，一般应当认定为管理性强制性规定。 31.【 房屋买卖合同的买受人，不适用上述处理规则。 127.【案外人系商品房消费者之外的一般买受人】金钱债权执行中，商品房消费者之外的一般买受人对登记在 ...
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哪些基本原则？这些基本原则我们听起来比较抽象，但是这些基本原则实际上是操作性的规则。物权法的第一个基本原则，就叫物权法定原则。物权法定原则的含义是什么 管理机关办理了合同备案手续。据有的地方的做法就是把商品房预售合同书副本送交行政管理机关保管。那么，在两个买房人都没有办理产权过户登记，但是其中一个买房 ...
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