条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为 纠纷另行起诉的，可以与商品房买卖合同纠纷合并审理。 商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房 ...
//www.110.com/ziliao/article-304999.html -了解详情
给承购人才能享有现实的所有权及对房屋进行占有使用和收益。因而商品房预售合同中的承购人承担了比现房销售合同更大的风险，一旦开发商方面出现了意外情况，导致商品房 或接受服务的费用的一倍。房地产商在预售中如有违反《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中第八条、第九条规定的行为的 ...
//www.110.com/ziliao/article-237559.html -了解详情
此时订金实际上即属于定金的性质，应当按照定金罚则进行处理。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购 订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 另外建设部《商品房销售管理办法》第二十二条对签订商品房买卖合同前开发商所收取的定金或订金的问题作了规定： ...
//www.110.com/ziliao/article-232936.html -了解详情
行政管理总局联合发布的《商品房买卖合同示范文本》共计24条，该24条集中概括了在商品房销售过程中，消费者与开发简最容易发生纠纷、消费者投诉最多的 ：关于房屋所有权登记和土地使用权登记 第二十条：关于装饰装修 第二十一条：关于商品房保修 第二十二条：关于涉及的前期物业管理 第二十三条：关于房屋的使用费、 ...
//www.110.com/ziliao/article-188158.html -了解详情
这种商品房认购书在法律上没有明确的规定，但在实践中却广泛存在。最高人民法院最近出台的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称商品房解释 将房屋出售给自己。如果开发商履行了洽谈义务，双方无法就商品房销售管理办法第十六条规定的购房合同的主要内容达成一致，那么，准买受人仍然无权提出 ...
//www.110.com/ziliao/article-182297.html -了解详情
人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决，房地产开发企业即便因为第三人的原因造成违约 之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产 ...
//www.110.com/ziliao/article-177715.html -了解详情
有些开发商开始采取欺诈手段损害购房消费者（简称购房者）利益，销售商品房欺诈案日渐增多。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称司法解释）系 卖；在未与购房者签订退房协议或未办理完毕退房手续前，若开发商再行销售已签约出售的房屋，则构成欺诈性的一房二卖。虚卖车位是一物 ...
//www.110.com/ziliao/article-137642.html -了解详情
，针对这些问题的存在，最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释于2003年6月1日起正式 不是真正意义上的商品。通过我们对商品定义的分析，我们可以看出，对于以房屋的建造与销售为主要经营范围的房地产企业来说，他们所生产出来的房屋大多是销售给 ...
//www.110.com/ziliao/article-131383.html -了解详情
土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。而建设、销售“小产权房”正是违背土地利用总体规划、擅自改变土地用途而违法建设的典型， 各地法院的审理思路基本一致。海南省高级人民法院于2011年下发的《关于办理商品房买卖合同纠纷案件的指导意见》中规定“城镇居民就农村集体土地上修建的小产权 ...
//www.110.com/ziliao/article-652829.html -了解详情
提供好法律服务。 一、房地产广告的虚与实 1.房地产广告的虚 房地产的销售广告与宣传资料一般可以视为要约邀请。《合同法》第15条规定：要约邀请 开发经营管理条例〉 〈最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 〈城市商品房预售管理办法〉、〈商品房销售管理办法〉、〈城市房屋权属登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-295232.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务