按揭贷款购房离婚时法院能否予以分割？ 基本案情： 丈夫王某酗酒无度，经朋友、社区、单位多次劝解，毫无效果，遂妻子李某向当地人民法院诉请与王某 出资购买的，已经抵押于金融机构，该财产虽然登记在李某的名下，但目前贷款尚未清偿完毕，金融机构实际拥有所有权，所以根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》 ...
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夫妻双方婚后用共同财产购买的按揭贷款房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割，可分割部分是市场价减贷款本金，不应当扣除利息。 不论房产证上是一方的 财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方可分割部分的半价。涉及的贷款，要 ...
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又将宋某起诉至法院要求重新分割房屋。由于《婚姻法》对此类婚前按揭贷款购房在离婚时如何分割没有明确规定，法院判决此类案件具有自由裁量权。笔者分析案件 贷款为不动产权利人的个人债务。婚姻关系存续期间有夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人 ...
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愿意由自己的子女与儿媳或者女婿共有。 二、离婚中涉及按揭购买的房屋分割难点以及对策 由于按揭贷款购房涉及的法律关系复杂、签订房屋买卖合同和取得房屋 争议，笔者认为根据《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第二十一条：“离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权房屋有争议且协商不成的人民法院不宜 ...
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，或者由保证人承担保证责任。[7]从按揭房屋购买的流程看，按揭贷款购房涉及购房人（按揭人）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系以及 谁的名义向银行贷款购房，其与银行之间的债权债务关系都是建立在借贷人夫妻之间的，在法律上，夫妻双方都是债务人。因此，夫妻离婚时变更借贷人， ...
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其抵押物实现抵押权，或由保证人承担偿还本息的连带责任。 二、按揭房屋分割难的几个突显问题 （一）由于按揭贷款购房涉及到开发商、购房人、银行三方主体，按揭房屋 ，离婚时可以进行分割。 因此，在离婚诉讼中，对于已经取得权属登记的按揭房产，即使尚未还清银行按揭贷款，也不能将其认定为尚未取得所有权而不将其作为 ...
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由保证人承担保证责任。[5]从按揭房屋购买的流程看，按揭贷款购房涉及购房人（按揭人）、房产商和贷款银行三方当事人，主要有购房人和房产商间的房屋买卖合同关系 ，转为共同所有。婚前一方支付的首付款也转化为共同财产。若有按揭贷款，也转为共同债务。在离婚时，双方直接对房屋进行分配，双方互不补偿;但可以考虑一方 ...
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问题的法理分析。 (一)婚前取得房产证的按揭房分割处理。 关于一方婚前通过按揭贷款购房,取得房产证,婚后双方共同还贷的房屋离婚时的分割问题。如原告董某（ 的原则。不动产的变动,未经依法登记的不产生法律效力。依照这一立法精神,按揭房屋所有权的取得时间就是权属证书的取得时间。购房人在婚后用夫妻共同财产偿还 ...
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离婚时其权属 【写作年份】2013年 【正文】 离婚案件中，按揭贷款购房涉及的法律关系较为复杂，由于签订房屋买卖合同和取得房屋产权之间存在较大的时间差 。这样的认定符合市场经济中物权的性质，并且公平。 三、婚姻关系存续期间归还贷款的性质及分割 既然婚前以一方的名义签订房屋买卖合同并支付首付款的房屋认定 ...
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贷款购房尚未取得完全所有权的情形 近些年来，职工按揭贷款购房的情况增多，在离婚诉讼中，对按揭房屋尚未取得完全所有权且在离婚时双方有争议时如何处理，也成为一个 ，没有证据证明是一方个人债务时，该债务是双方的共同债务，双方负有共同偿还贷款的义务，因此在判决房屋合同权利由一方享有时，考虑到该房屋同时是按揭 ...
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