中如实约定。按照法律、法规、规章规定，划拨土地上房地产买卖，买受人应办理土地使用权出让手续，按规定缴纳土地使用权出让金。三、除上述情况外，《中华人民 的开发、转让、抵押、租赁的当事人（以下简称当事人）有偿提供居间介绍服务的营业性活动。但国有土地使用权出让的经纪活动除外。5.房地产代理，指专业服务机构， ...
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公平或者因重大误解而订立．当事人一方可申请变更或撤销合同。在审查合建合同时。应注意以下几点：(1)无论作为以土地使用权投资的一方。还是以资金投资的一方 出让和转让暂行条例)施行后，以划拨方式取得国有土地使用权的一方未办理土地使用权出让手续，以其土地使用权作为投资与他人合建房屋的。应认定合建合同无效。但 ...
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》第一百四十八条未规定划拨土地使用权提前收回的补偿问题，故只增加规定因公共利益需要而提前收回出让方式获得国有土地使用权时的土地补偿问题。因此，为统一提前 十八条第二款修改为：被征收人以及与房屋征收决定有关的利害关系人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法向人民法院提起行政诉讼。在行政复议、 ...
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“发包人未取得建设用地规划许可证或建设工程规划许可证，与承包人签订建设工程施工合同的，应认定合同无效;但在一审庭审辩论终结前取得建设用地规划许可证和建设工程 申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。”第三十八条规定：“以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让 ...
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为农民集体所有的，不予确认建设用地使用权，交由原农村集体经济组织恢复耕种。 以出让方式取得国有土地使用权的闲置土地，依照《陕西省国有土地使用权出让和转让办法》的 土地有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的； （二）因单位撤销、迁移停止使用原划拨土地的； （三）公路、 ...
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、划拨、转让、出租、抵押等的权利。对于划拨土地使用权，土地收购价格中不应包含处置权收益。但是对于出让土地，土地使用者拥有不完全处置权，因此在收购价格中 调整同政府及其运作机制有密切联系。[5] 由上述对经济合同产生背景和特征的分析我们可以认定，《国有土地使用权收购合同》就是经济合同。它是在国家作为土地 ...
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保全申请，充分运用查封、扣押、划拨、变买等司法强制措施，查封房地产企业和开发商的银行帐户，扣押财产，保证欠缴土地出让金能及时全额回收。 二、追 。应当说，按照建设部2002年12月26日建设部下发的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》精神，开发商申请规划变更被批准后，规划部门应当及时告国有 ...
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国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权根本无家可回，一旦期限届满只能 考虑的重要问题。(2)未申请或未获准续期的，建设用地使用权因期限届满而终止，根据《物权法》第149条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条 ...
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国家或市、县级人民政府自身原则上不能使用土地，只能通过出让或划拨方式将土地使用权移转于他人。在法律逻辑上，建设用地使用权根本无家可回，一旦期限届满只能 考虑的重要问题。(2)未申请或未获准续期的，建设用地使用权因期限届满而终止，根据《物权法》第149条和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第40条 ...
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保全申请，充分运用查封、扣押、划拨、变买等司法强制措施，查封房地产企业和开发商的银行帐户，扣押财产，保证欠缴土地出让金能及时全额回收。 二、追 。应当说，按照建设部2002年12月26日建设部下发的《关于加强国有土地使用权出让规划管理工作的通知》精神，开发商申请规划变更被批准后，规划部门应当及时告国有 ...
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