组织。律师应当注意：法律、法规、规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手 《城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。租赁用地一般限于工业厂房用地。 用地使用权以土地使用权证记载的或者土地 ...
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其他组织。律师应当注意：法律、法规、规章另有规定不许出售的或者土地使用权出让合同另有约定的除外。三、公司作为交易主体的特别审查律师应当注意二手 城市房地产管理法》规定，建设用地的使用权有出让土地使用权、划拨用地使用权和租赁用地使用权。租赁用地一般限于工业厂房用地。用地使用权以土地使用权证记载的或者土地 ...
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?土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4?因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地 、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册 ...
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?土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；4?因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地 、农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权或建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地，由县级以上人民政府登记造册 ...
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车位的归属有规定的，依其规定； 2、规划设计没有规定的，考察国有土地使用权出让合同的规定； 3、前两份文件均无规定的，测绘部门的测绘结果 部分的范围应按其所拥有的房地行政部门颁发的产权所有权证上登记的范围为准。 依照建设用地规划许可证载明的规划用途建造的地下车库，虽然和地上住宅属于同一建筑主体不可分割 ...
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并取得土地使用权证书； （2）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者 噪音等原因引发纠纷或者诉讼，导致工期拖延和经济赔偿双重损失）等。 4、避免收购毛地的风险。毛地出让中往往政府出让土地使用权时尚未完成国有土地使用权 ...
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应当具备五证和两书。五证即：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房销售(预售) 使用权，其二是通过出让或转让方式依法取得国有土地使用权，为了明确开发商的用地是否是出让土地，购房者应重点审查下列文件： (1)《国有土地使用权出让合同》或《 ...
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3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关 所有权这一问题的解释 只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款的规定，当建筑物作为动产 ...
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来的土地实行有偿使用原则，使得政府凭借农地转用的行政垄断权获取城市建设用地，然后将部分国有土地批租给城市二级土地市场、部分留在政府手中划拨，从而形成了 土地证券化改革可以适用于一些地区的交通基础设施建设。在有稳定收益的用地项目中，农民可以将依法批准的建设用地使用权人股，分享土地增值，行使非农土地建设 ...
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的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关 所有权这一问题的解释只能是将所建房屋作为动产看待。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第二十四条第二款的规定，当建筑物作为动产 ...
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