使用权具有两个明显特征。（1）它具有极强的人身性，与使用权人及土地所有人的土地无任何关系，仅为使用权人所享有，非经许可人允许不可转让他人，亦不随土地 的效力。未经登记，善意的二次购买人支付了价金并对其买卖契约予以登记，则可以取得纯净土地所有权而不受契约的拘束承任何土地上之负担。因此，登记是土地上之契约 ...
//www.110.com/ziliao/article-21536.html -了解详情
有要物契约与诺成契约之别，但并无预约合同的观念。立法上最早确认预约合同的，始于1804年的《拿破仑民法典》。该法典第1589条对买卖预约（ 事实上的原因而订立预约合同的现象在我国也普遍存在。实践中，预约合同主要存在于土地使用权转让、房产购买、民间借贷、赠与、房屋租赁以及高等学校毕业生就业等合同上面。因 ...
//www.110.com/ziliao/article-16945.html -了解详情
区分价值：批判与思考》，载于《人大法律评论》2001年卷第二辑贺卫方：《“契约”与“合同”的辨析》，载于《法学研究》1992年第2期刘保玉，秦伟：《 之区别》，载于《华东政法学报》2003年第3期。[14]参见高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版，第60～63页。[15]永租 ...
//www.110.com/ziliao/article-15614.html -了解详情
想到债权契约，但却忘记交付之中亦含有一项与买卖契约完全分离，而以移转所有权为目的的物权契约。”①使物权合意独立于原因行为而存在，并具有无因性，即为 并对土地投资开发利用的，经有关主管部门同意，补办了土地使用权变更登记手续的，可认定该合同有效。转让方给其他合同的受让方造成损失的，应当承担相应的民事责任。 ...
//www.110.com/ziliao/article-14375.html -了解详情
著：《物权变动论》，中国人民大学出版社2001年7月第1版。高富平著：《土地使用权和用益物权》，法律出版社2001年第1版。许明月，李东方著：《公民的 区分价值：批判与思考》，载于《人大法律评论》2001年卷第二辑。贺卫方：《“契约”与“合同”的辨析》，载于《法学研究》1992年第2期。刘保玉，秦伟： ...
//www.110.com/ziliao/article-12494.html -了解详情
公示制度的发展主要就是为了保护物权的交易安全而发展起来的，一个人订立不动产的买卖契约，基于对对方享有物权的信赖，从而支付了对价，但是，该物却可能 经营案件若干问题的解答》第14条规定，土地使用者就同一土地使用权分别与几方签订土地使用权转让合同，均未办理土地使用权变更登记手续的，一般应当认定各合同无效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-11175.html -了解详情
分权之对象，如设立用益物权，即是对标的物占有权、使用权与收益权之处分。设立用益物权之后，若出卖人复将土地出卖于第三人时，其所处分的并非是用益 ，在买卖契约场合，买受人的地位是否可如承租人一样随着占有而得以强化？就租赁契约与买卖契约的法律结构而言，两者具有实质相似性，后者先确立债法上的请求权，而后通过移 ...
//www.110.com/ziliao/article-465497.html -了解详情
得以维持。因此，所谓不影响租赁合同的效力，最合乎情理的解释只能是租赁契约依然只拘束出租人与承租人。[15] 该观点认为，若租赁合同的当事人发生改变，虽然债的同一性 的是酒店的经营管理权（使用权）而不是所有权，故不适用买卖不破租赁。[70]但有法院持肯定立场。例如，甲租赁乙的土地使用权来建加油站，后乙将 ...
//www.110.com/ziliao/article-378022.html -了解详情
大小不等的土地占有权。这一基础上的所谓井田制则是确定土地使用权和土地产出物的所有权。《左传昭公十四年》记载：晋邢侯与雍子争胥田，久而无成。士景伯如 所部官司申牒，年终彼此除附。若无文牒卖买，财没不追，地还本主。[10]国家法规定土地买卖既需由卖主家长决定，也需到地方官署登记。但土地占有权的买卖还有另外 ...
//www.110.com/ziliao/article-134990.html -了解详情
想到债权契约，但却忘记Tradition之中亦含有一项与买卖契约完全分离，以移转所有权为目的之物权契约”。［①ｂ］萨维尼的这一论述包含了三项重要原理； 。这就表明我国司法实践并未承认物权行为的无因性。第三，就抵押权、质权、土地使用权的设定来说，尽管我国法律规定，这些合同的订立要求采用书面形式，这只是对 ...
//www.110.com/ziliao/article-14378.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务