、我国土地征收程序保障的完善 一切有权力的人都容易滥用权力，这是一条万古不变的经验。有权力的人们使用权力一直到遇有界线的地方才休止。[7]权力 ，通过司法救济途径予以监督的程序是被排除在外。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》甚至规定，当事人就征收补偿提起诉讼的，人民法院 ...
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执行者的国家行为，变得公正并可预见。改革司法制度，培训和（或）替换它的职员，用新法律代替现有法律都需要时间。尽管如此，更重要的是，是否对法治有明确的 封建制的一种政治制度，而后者是以私人财产制为基础的自愿合作。因此新的土地承包法不能解决中国的农村问题，因为作为类似封建主的发包方是政府的代理人，而政府对 ...
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合同的当事人发生改变，虽然债的同一性维持不变，但债的效力仍会受到影响。可见，对于债的主体发生变化是否影响债的效力的不同看法是导致前述 诉郑州中南大酒店有限公司等承包合同纠纷案，郑州市中级人民法院（2004）郑民一初字第25号。 [71]沈阳燃料集团股份有限公司与沈阳北环加油站土地使用权租赁合同纠纷上诉 ...
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和安置标准如何确定？ 农村土地实行集体经济组织内部家庭承包经营制度，承包经营的原则是承包合同三十年不变、增人不增田、减人不减地。尽管在土地承包 ，也引起了被征地农民的不满。 笔者认为农村土地所有权、承包经营权明晰确定，以是否被征用土地确定安置范围、以被征用土地面积大小确定安置标准简洁直观，易于操作。而 ...
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使用权是农民最基本的生产和生活保障。从全国范围看，放开土地承包经营权抵押和宅基地使用权转让的条件尚不成熟。2006年12月24日，法律委员会在有关报告中 年3月，国务院副总理谷牧就提出，考虑到沿海开放城市基础设施投资很大，能否实行土地所有权不变而使用权有偿转让的制度，国务院并要求国务院法制局、国家土地 ...
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极容易存在权利瑕疵，BT中标人在项目建设期间对项目的物权所有权，尤其是是否拥有项目的国有土地使用权难以得到有效明确。 综上，对上述三类非典型的BT和代建制 较低，且股权转让操作便捷。在回购过程中，作为项目管理人的项目公司主体地位不变，更容易保证项目运营的连续性。因此，建议BT合同中采取第二种回购方式为 ...
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，承包权为家庭成员共同享有，当有个别家庭成员死亡时，并不会影响合同的履行，其承包合同关系不变，家庭的其他成员仍然应当继续履行合同，但这种继续履行承包合同的 条个人承包应得的个人权益，依照本法继承之规定，针对死者生前对土地种植的农作物、渔塘所投入的资金和所付出的劳动及其增值和孳息的那部分价值，亲属可要求 ...
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占信访接待部门受理总量的70%左右，这其中大部分是反映征地补偿安置问题的。目前，农民的土地承包权利和经营权利正面临着来自三大方面的威胁，即政府征地、利益集团圈地和所在 方面：（一）造成耕地大量减少，很可能会产生粮食危机问题。民以食为天是亘古不变的道理。黄金珠玉，饥不可食，寒不可衣，都不如谷物和丝麻。我 ...
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用到了前文里的一些例证，最后评论了近期修订的《中华人民共和国土地管理法》中关于承包经营权和土地调整的有关内容，指出立法应对农村改革以来的基层实践经验更多地 关心产税脱节的；政府只在关心税收的前提下关心民间的田地亩数是否确实，以至于长久以来中国土地的官方统计数字只是征税单位，而与实际数字相差甚远(何炳棣 ...
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学者极大的兴趣。法律经济学对征收制度的分析至少需要回答两个问题：第一，征收制度是否具有效率性；第二，假如征收制度是有效率的，如何用经济学的理论分析征收制度的两 邻接地损失补偿、间接可得利益损失补偿等几项。 值得注意的是，现阶段我国对土地承包关系定位尚未明确，但不少学者主张把其定位为一种用益物权。如果是 ...
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