城镇房地产权登记办法（草案）》）中已有相关规定：不动产物权的移转，如买卖合同产生的不动产所有权的转移请求权；不动产物权的变动，如土地使用权存续期 . 北京：法律出版社，2000：157-159 【7】 杨立新，宋志红. 预告登记的性质﹑效力和范围探索[J]. 法学杂志，2006，（5）34 【8】德国 ...
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不发所有权证，由乡（镇）人民政府代管；村及村内农民集体所有的土地，统一由村民委员会申请登记，所有权证发给村民委员会，只是要求在所有权证上备注村民小组实际占有的 后者如何物权化也是一个难题。4.改革征用集体土地的办法从《土地管理法》中就可看出，国家征用集体所有的土地，是国家（政府）单方面的行为，农民集体 ...
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了土地登记的程序制度。当然旧中国的土地登记制度主要是服务于土地私有制的。新中国建立以后，我们根据1947年颁布的《中国土地法大纲》及1950年颁布的《中华人民 之日起生效。”建设部《城市房屋产权产籍管理暂行办法》第18条规定：“凡未按照本办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项 ...
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国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”建设部1994年的《城市商品房预售管理办法》第10条规定：“商品房预售，开发经营企业应当 土地之上有越来越多的物权将会设立的情况，但从登记制度角度讲，应当建立以土地登记为中心的登记制度。由于在现代社会，随着经济的发展和对资源 ...
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为“小产权房”项目办理建设规划许可、发放施工许可证、发放销售许可证、办理土地登记和房屋所有权登记手续的要严肃处理，该追究责任的一定要追究责任。（二） 三）房屋之外的建筑物、构筑物所有权的登记房屋之外的建筑物、构筑物所有权如何登记发证，目前没有统一的规定。虽然《房屋登记办法》第九十六条规定“具有独立利用 ...
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的面积限制根据各省市具体的情况是不一样的。《广东省实施中华人民共和国土地管理法办法》第三十六条规定："农村村民一户只能拥有一处宅基地，新批准 土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在 ...
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行政行为的大量空间。从上海市的具体规定来看，1980年的《上海市基本建设征用土地管理办法（试行）》在安置征地劳动力一条中也使用了积极采取措施，尽可能、 签订征地安置协议后，纳入城镇劳动力就业管理范围，通过申领《劳动手册》、求职登记、职业培训、职业指导等就业服务，实现市场就业。征地劳动力在落实基本社会 ...
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大量土地，归国家所有，分租给平民耕种，国家取得一定的年度租金，对荒地也采取这种办法处理。公元2世纪则正式出现永佃权的法律概念。至查士丁尼时期形成完备的 变动皆实行登记要件主义，即不动产物权的变动除了当事人间的合意外，还要进行登记，非经登记不能对抗第三人。《土地登记规则》第25条第二款，《土地管理法》第 ...
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于对申请登记的土地、森林以及权属关系等进行实质审查。 在国土资源部90条的建议稿中，对申请材料的审查基本承袭了住建部《房屋登记办法》的表述 登记信息保密。 程啸对于这种“没有细化，基本照搬物权法”的规定提出了批评，“不动产登记暂行条例作为物权法的配套行政法规，应该对权利人和利害关系人的范围作出具体明确 ...
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并加盖国土资源行政主管部门的印章后生效。 生效的调解书具有法律效力，是土地登记的依据。 第二十六条 国土资源行政主管部门应当在调解书生效之日起 单位或者其上级机关依法给予行政处分。 第三十三条 乡级人民政府处理土地权属争议，参照本办法执行。 第三十四条 调查处理争议案件的文书格式，由国土资源部统一制定 ...
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