人?计算，5人以上户按5人计算，扩建住宅新占的土地面积应连同原有宅基地面积一并计算。??市区范围内城镇居民修建住宅用地标准为每人１０平方米，其他区县(自治县、 由违法审批的部门承担赔偿责任。??第七十四条 伪造、涂改的土地所有权证、土地使用权证、土地他项权 利证明书无效，对伪造者、涂改者视其情节轻重， ...
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、不准打骂、态度温和等），以真正把工作做到位。调研中发现这样一个案例，有套被拆迁房，宅基地使用权人同意拆迁，但里面有一间房屋使用人不是宅基地使用权人 ，通过立法的法制化保障促进动拆迁工作的顺利进行。 首先，在补偿面积认定方面，有的宅基地证上未标明建筑面积（只标明房屋占地面积），在补偿面积方面X区的做法 ...
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产权证与土地使用证书。问究竟能不能办理产权证与土地证？律师杨振夏明确答复，二证均不可能办理。为了满足网友的需要，现将国家相关集体所有权与使用权 由各省（区、市）根据本地有关规定和实际情况依法确定。 四、宅基地使用权主体 宅基地使用权应该按照当地省级人民政府规定的面积标准，依法确认给本农民集体成员。 非 ...
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的，只承认与收养一方的收养关系有效。 （２８）亲友、群众公认，或有关组织证明确以养父母与养子女关系长期共同生活的，虽未办理合法手续，也应按收养 需要，依法保护国家、集体和个人的权益。 （６０）村镇公民之间由于买卖房屋转移宅基地使用权而发生的纠纷，应根据国务院《村镇建房用地管理条例》中规定的审查、批准 ...
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例外。因强制执行拍卖之不动产买受人，自领得执行法院所发给权利移转证之日起，取得该不动产之所有权。如果债权人承受债务人之不动产者，亦同。[9 物权、担保物权无法通过立法实现前述的公示效果。 (二)《物权法》就承包经营权、宅基地使用权与地役权没有规定必须经登记发生效力，这主要是考虑到现行法律的规定以及我国 ...
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既无严格法律意义上的土地使用权证，也无房屋所有权证，因而无法进入一般的房产市场进行交易，即无法正常流通。在农村，宅基地属村集体所有，农民建造住宅 采取何种查封措施的执行问题。 人民法院在执行案件中经常要对被执行人房产所有权、土地使用权采取查封措施，再通过法定程序处置、抵偿对申请执行人的欠款。对于房产、 ...
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可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。因此土地承包经营权、宅基地使用权、地役权的物权变动不以登记为生效要件，而以登记为对抗要件。其中，《 的例外。因强制执行拍卖之不动产买受人，自领得执行法院所发给权利移转证之日起，取得该不动产之所有权。如果债权人承受债务人之不动产者，亦同。[9] ...
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购买本集体经济组织内的他人房屋。经批准后，买卖双方应当在2个月内办理宅基地使用权变更手续和房屋买卖交易手续。? 第二十二条因全部或者部分出卖、出租自住 十六条农村个人建房户可申请建房用地的人数按常住户口计算，其中领取本市独生子女证的独生子女建房用地按2个计算。下列非常住户口人员，可计入用地人数：? ( ...
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用途等内容发生变更。（二）申请人应当提交的权属证材料：①原《集体土地使用证》。②集体土地使用权转移协议。③转移协议批准文件。④申请人身份证明：土地权利人 提交法人代表证明，个人提交身份证或户籍证明；（三）土地权属来源证明：①原宅基地使用证；②经有权机关批准的用地文件和依据；③经人民法院判决、裁决、调解 ...
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的3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应提交用地证明文件或者土地使用权证。建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府 ...
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