登记行为是合法的还是违法的。所以，民事诉讼的结果对行政诉讼也同样没有意义。故有人提出先民事，后行政理论上也显不足。 五、问题的解决 我们从行政、民事诉讼 只能通过民事诉讼程序来解决纠纷。但是，在民事诉讼中最大的障碍是登记机所颁发的房产证的存在，也就是公权力的介入。登记具有公信力，即权利正确推定效力， ...
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。原因在于购房人完全凭自己的感性认识来分辩事物。相反没有土地证和房产证的房子即便是已经盖好，或者已经有人居住，但仍然属于期房的范畴。在买卖过程中仍然应按 理解为：1.出卖人只要有预售许可证房子就可以卖，其预售行为就是合法的，所签订的商品房买卖合同就是有效的。购房人买了没有预售许可证的房可以要求解除合同 ...
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，是按份共有，以双方实际出资额确定比例份额。2、对外关系，均为房屋共有人，房屋的出租，出售均需两人同意。3、一方要取得全部产权需协商一致， 证明财产前后变化关系的证据(如前后的资金流向)，才能获得法律上的支持。? 婚前房产婚后房产证加名，离婚房产如何分配这种情况相对复杂，分四个要点进行介绍：(一)问： ...
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签字，对于明显不利于自己的如不论交易是否成功，均应当支付中介费用的条款。交出房产证或是买房款，一定要求对方出具收条。 要注意的是，如中介未促成交易索要一定的 这些条件，不打算买房，而有些人不具备这些条件，但却希望能够买房，于是，有人就想借他人名义买房，但是，这类合同是否有效，如何操作才能保护自己的权益 ...
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成果，定作人给付报酬的合同。本案瓷器厂与行为人之间实质上是承揽合同关系，有人认为，瓷器厂与行为人之间是劳动合同关系，瓷器厂收取入场押金是违法的，笔者认为 孙某某抵押给张某某的房产证和土地证系其儿子名下所有，孙某某在没有征得儿子、儿媳同意的情况下，擅自伪造了假证件，其借款合同中所抵押住宅楼也系其儿子所有 ...
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房产证提供出来，法院依法收集认定后，才能和其他事实材料一起成为定案的依据，这时房产证就不是一般的事实，而是具有法律性的诉讼证据了。这就是说，从事实到诉讼证据 判断的证据材料。这说明如果仅有客观性和关联性，没有法律性，就无法证明案情。有人担心把审判人员收集、判断、认识证据与证据的客观性搅在一起，会否认了 ...
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取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易并做作房产过户。 （2.）房屋产权是否明晰 有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、 中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被 ...
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、子女、父母），还必须是住房贷款抵押物的房产的所有者之一。对于夫妻来说，即使房产证上只有其中一方的名字，另一方也可作为住房贷款的“共同贷款人”。误区二、主贷 合同中体现出来，进而在房产证上载明，建议提前约定好所占份额多少，以免日后发生纠纷。共同共有PK按份共有简单点说，共同共有中共有人的财产是均分的， ...
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，对男女双方具有法律约束力，均应继续履行该协议。 第二， 男女双方在离婚协议中对房屋所作的财产处理，与双方解除婚姻关系、子女抚养等条款构成离婚协议的整体，关于房屋归 小区8号楼3单元601室按揭20年楼房一套，李某乙为房产证持有人，周某甲为该房产共有人。原由李某乙提供在银行月扣款还贷，余欠银行贷款约十 ...
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程序立案审理，原诉讼中止。 第三百五十条 认定财产无主案件，公告期间有人对财产提出请求的，人民法院应当裁定终结特别程序，告知申请人另行起诉，适用普通 他人予以否认的，人民法院不予支持。 第五百零二条 人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的 ...
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