房屋产权变更登记行政行为 -法学论文搜索

不动产登记申请的法理与规则

次登记）、基于民事法律行为以外的原因如法院判决、仲裁机构的裁决、继承等产生的物权变动情况以及特定的变更登记、注销登记、预告登记等。由上分析可以得出。第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请 ...

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论不动产所有权移转的法律规范问题

办法申请并办理房屋产权登记的，其房屋产权的取得、转移、变更和他项权利的设定，均为无效。由此，可以推出未经登记，由各种法律行为引起的物权变动即不生效力。尽管该办法只是一个部门行政规章，是一个暂行办法，但在缺少更高层次的法律依据的情形下，该暂行办法即成为解释生效要件的唯一法律依据 ...

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论物权变动的区分原则

买卖合同生效的条件，为类似的案件审判提供了范例，该案判决称：原被告之间的房屋买卖协议依法成立，但在没有办理产权变更登记之前，不具有将协议指向的房产权属变更的效力尤其在不动产登记领域，加入了具有极高社会公信度的国家行政行为，更使当事人对公示的事实产生信赖。从另一个角度说，如果有公示而无公信，法律一方面 ...

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不动产善意取得构成要件研究

转让行为属于有权处分，因为出卖人在登记之前仍然享有该房屋的所有权，其通过变更登记将房屋转让的行为构成有权处分，从而不适用善意取得。[5]二、是否需要是登记之时。[14]笔者认为，在不动产处分中，善意判断的时点应当以办理产权变更登记之时或之前为标准。理由在于：一方面，既然善意的判断标准应当以信赖登记 ...

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论我国不动产登记申请的制度

第一次登记）、基于民事法律行为以外的原因如法院判决、仲裁机构的裁决、继承等产生的物权变动情况以及特定的变更登记、注销登记、预告登记等。由上分析可以得出第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

学者认为登记申请的性质是物权行为，因为在初始申请登记中，申请人须有要求确认其对物有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权移转的合意，申请第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请 ...

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探析不动产登记申请的法理与规则

学者认为登记申请的性质是物权行为，因为在初始申请登记中，申请人须有要求确认其对物有所有权的意思表示，申请变更登记中有双方要求所有权移转的合意，申请第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请 ...

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不动产登记若干法律问题研究——基于民商事审判实践的现实思考

企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。导致登记无效的情形。三、不动产登记的法律性质辨：法律行为与行政行为的界定登记是国家登记机关对民事主体设定、变更、移转、处分或消灭不动产物权和特殊 ...

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不动产登记若干法律问题研究

企业所属房地整体拍卖给丙。丙起诉甲清算组要求确认房屋产权并要求后者协助办理房屋过户手续。纠纷发生时乙被工商登记部门注销，乙原法定代表人对房产权属没异议。导致登记无效的情形。三、不动产登记的法律性质辨：法律行为与行政行为的界定登记是国家登记机关对民事主体设定、变更、移转、处分或消灭不动产物权和特殊 ...

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不动产登记申请的法理与规则

次登记）、基于民事法律行为以外的原因如法院判决、仲裁机构的裁决、继承等产生的物权变动情况以及特定的变更登记、注销登记、预告登记等。由上分析可以得出。第59条规定：申请人提交错误、虚假的申请登记资料，给有关权利人造成损失的，应当承担相应法律责任。《湖南省城市房屋产权产籍管理条例》第35条规定：因申请 ...

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