保管箱。 在开展保管箱业务的宣传中，有些银行称保管箱合同为出租合同，而有些银行称保管箱合同为保管合同。这就产生了分歧。法律对这两种合同所课以 产生的债权，对于承租人置于该不动产的物品有留置权。例如房屋的承租人于租赁到期时失踪，出租人可以收回房屋的占有并以房屋中的物品来充抵逾期的房租。德国民法典559条 ...
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（试行）》第118条有相同的司法解释。《合同法》第二百三十条也规定了房屋承租人对出租的房屋有优先购买的权利。这是承租人优先购买权的法律依据。《民法通则》第 该房屋出卖给第三人，侵害了原告的优先购买权，其与第三人房屋买卖合同应当无效。因原、被告房屋租赁合同尚未到期，应当继续履行，当被告出卖该房屋时，原告 ...
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给他人的房屋的所有权时，也不存在任何概念上的困难。但如果A将该房屋出租给B，租期为2000年，那么至少对非专业人士而言，就很难判断究竟谁是所有权人 拥有所有权的怀疑－―恰恰就是其重要性的证明。经营管理经常采取的形式是缔结关于所有物的合同，它或者和受雇人缔结，或者和代理人缔结，或者和独立缔约者缔结。这一 ...
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基本要素的，可以认定为书面买卖合同。案外人与被执行人虽未签订书面买卖合同，但以支付价款凭证、实际装修或出租等事实行为证明房屋买卖存在的，可以认为双方形成 3)案外人主张以房抵债方式支付全部价款的，应当提供证据证明在查封之前与被执行人存在真实、合法有效的到期债权债务关系，且双方协商以房抵债，被冲抵的到期 ...
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提起执行异议之诉的，如何处理？人民法院针对建设工程发包人应给付承包人的工程款到期债权实施强制执行，实际施工人以其与承包人之间存在挂靠关系、其应享有 。承租人在债权人设立抵押权之后，与被执行人签订房屋租赁合同的，应当认定为”先抵押后租赁“。抵押权设立后抵押财产出租的，承租人不得以其租赁权对抗申请执行人（ ...
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就被执行，房主也找不到，最终房款也无法追回。 （四）房屋的出租状况。若是出卖方的房子已经出租出去，承租人对这个房子享有优先购买权，所以买房人要取得承租人 购买权，若是承租人的租赁期限尚未到期，承租人也有权要求买房人继续履行原有的租赁合同。这会给买房人带来一定的影响。 （五）房屋的上市资格。需确认原单位 ...
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有权向人民法院起诉，甲方由此所受损失，由乙方负责赔偿。 合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方享有优先权。 第四章 租金 费用及付款方式 5.租金 仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票据为交款凭证。每期房租到期10日内付清下期租金。 第五章、定金 8.乙方应在签定此 ...
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权属证明或持有合法开发修建依据的情形下，购买诉争房屋，并占有、出租收益，应认定张某之兄在购买房屋之日起即知道或应当知道自己的占有属无权占有而 了明显与事实主张不符的诉讼请求，如前述案例，或者比如出租人以占有被侵夺为由对租赁合同到期的无权占有人（原承租人）提起占有返还之诉，法院应当告知原告变更或追加诉讼 ...
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，就要考虑怎么多挣钱，他们首先想到的是把房屋的大客厅改造成几个单间，这样，他们就把原来的我是和一个一个的单间对外出租。经过改造，假如原来两千租下来的房子， ，警察仍然不管，向法院起诉，法院说房虫子的地址是假的，无法送达。 第五，合同到期后，房虫子不退押金。北京的房租缴纳办法约定俗成的是付三押一，也就是 ...
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》作出了较为具体的规定。 《合同法》第七十三条规定：因债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人的 租赁物主要是私有房屋这一不动产而言的。《中华人民共和国担保法》第四十八条规定：抵押人将已出租的财产抵押的，应当书面告知承租人，原租赁合同继续有效。从 ...
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