抵押登记实行登记对抗主义，如《担保法》第43条规定：当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的， 申请或者依职权，对土地使用权、房屋所有权、房地产他项权利和其他依法应当登记的房地产权利以及与此相关的事项进行记载、公示的行为，可见《条例》认为登记的 ...
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》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部 ，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。 ...
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》第313 条规定：当事人一方以转让或受让土地所有权为义务的合同，须经公证人公证。未遵守上述形式订立的合同，在完成转让和登记入土地登记簿后，其全部 ，一般应当认定合建合同无效，但双方已经实际履行了合同，或房屋已经基本建成，又无其他违法行为的，可认定合建合同有效，并责令当事人补办土地使用权变更登记手续。 ...
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一个典型的独立合同。说到这里，我们也就明白了，合同在我国仅仅指两个以上的当事人之间关于债权关系建立变更的协议或则意思表示一致，但是我国法律中的合同， 为了转让所有权，所以合同总是在前面订立，然后才有履行行为即交付；合同生效是所有权转移的原因，但是有原因不一定会发生结果；同时，更不能将有没有发生结果当作 ...
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中逐渐积累起来，经教育、习俗、惯例等塑造而成的。“使最初的利益成立的，乃是人类的自愿的协议和人为措施；因此，在这个范围内来说，那些正义 的才能，可以在任何程度上适应那么多的需要。” [14] A.M.Honore在他的“所有权”一文中论述到有关构成所有权的十一种“标准要件”时曾把“占有权”视为第一种， ...
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登记名义人，表明其为交易标的物的所有权人。意思外观是指表意人向相对人所为的赋予对方权利、放弃自己权利或与对方发生法律关系的意思表示。当表意人所表现 股东的变更登记但在股东名册中未作相应记载等。因此，在出资证明（或股权转让协议）、股东名册、工商登记文件等对股权记载有冲突时，以何者作为执行法官股权判断的 ...
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体制时，农村承包地出现了两次权利分离。一是所有权与土地承包经营权的分离；二是现在要实现的承包权与经营权的分离。《解释》采纳了“农村土地承包经营合同纠纷” 考虑。如果出现可能损害社会公共利益和第三人合法权益的情形，即使双方当事人自愿放弃审级利益，对于新增的请求或者反诉，人民法院应当告知其另案起诉，而不能 ...
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的有限责任公司“出资转让”概念，在理论上存在着严重的缺陷。理由如下： 第一、这种规定否认股东认缴的出资额在所有权性质上发生变化，没有反应股东认缴出资额在所有权 转让股东与非股东第三人单独或共谋行为致使其他股东无法行使或非自愿放弃股东优先购买权的情形。例如转让股东未向其他股东通报转让价格等主要条件而与非 ...
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配偶与该债务没有权利义务关联，自然不能被追加为被执行人。但是被执行人配偶名下的财产，不能当然认定其所有权属于配偶。因为根据我国婚姻法十七至十九条的 清偿的情况发生，这仅仅是夫妻内部达成的协议或者夫妻一方出于自愿的原因承担清偿责任，并非清偿的实际规则。3.内部协议对外不产生效力，有恶意情形除外正如上文所 ...
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第十七条 租赁期间，出租人转让房屋所有权的，应提前3个月书面通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。承租人放弃购买的，产权转移后，受让人应按 十二条 出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋的，应当事先征得承租人同意，并签订书面协议。给承租人造成财产损失的，应当承担赔偿责任。第二十三条 出租人需要对 ...
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