的婚内不动产分割协议的有效性,进而认可该不动产物权的约定归属的效力。约定房屋归属未经登记,也应当优先保护事先约定形成的事实物权(基于历史或者当事人约定 的改变原有物权关系的判决书、裁决书、调解书,以及人民法院在执行程序中作出的拍卖成交裁定书、以物抵债裁定书,应当认定为物权法第二十八条所称导致物权设立、 ...
//www.110.com/ziliao/article-618589.html -
了解详情
的适当方式,通知当事人和已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人于拍卖日到场。优先购买权人经通知未到场的,视为放弃优先购买权。”民事拍卖时,应当通知承租人,及时参与竞买,通知送达,承租人参与竞买,根据拍卖规则决定能否买得出租房屋;承租人不参与竞买,视为放弃优先购买权。若未通知承租人,出租人 ...
//www.110.com/ziliao/article-194872.html -
了解详情
就同一抵押物设立多项抵押权,不过,一旦主债权难以实现时,则需要就抵押物进行拍卖或者变卖,将所得价款进行清偿。如果价款不够清偿全部主债务时,就面临着诸 房屋经过变卖所得价款22万元,但并不足以清产全部债务28万元,三原告就如何分配房屋变卖价款无法达成协议,故三原告于2014年2月5日同时起诉到法院,请求 ...
//www.110.com/ziliao/article-663916.html -
了解详情
款项扣除保管、拍卖、变卖等费用后仍有剩余的,缴交市财政。人民法院裁定准予执行并组织实施的,辖区政府应当予以协助。第四章 房屋征收评估第五 类似商品性质房地产的市场价格-35%公告基准地价×年期修正系数 3 房改房 被征收房屋类似商品性质房地产的市场价格-土地收益金(房改购买价的1%) 其他应当补交的 ...
//www.110.com/ziliao/article-371751.html -
了解详情
固定维护结构、具有规划确定的完整功能、可以独立使用,并且有明确、唯一编号的房屋或者特定空间。”另外,根据最高人民法院于2009年5月发布的《关于审理建筑物区分 损价值的,应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。”该条规定所突出的“不会因分割减损价值”限制条件,就是从促进房屋资源的有效使用出发,对 ...
//www.110.com/ziliao/article-476137.html -
了解详情
房屋测绘资格的测绘单位提供的《测绘报告》。 通过拍卖方式取得房屋的,应提交有关部门、单位的《拍卖成交确认书》。 第二十七条 抵押期间抵押人 可以公告权属证书、登记证明作废,并记载于登记簿。 第五十条 集体土地范围内房屋登记的申请人为农村集体经济组织、农村集体经济组织成员和乡镇、村企业。 集体经济组织 ...
//www.110.com/ziliao/article-292936.html -
了解详情
的解释》答记者问 来源:人民法院报 记者:刘 岚 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)2009 与承租人优先购买权立法目的不同,规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,或者拍卖房屋时,依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-265964.html -
了解详情
以下的为短期租赁)在无害于抵押权时能对抗抵押权。 笔者同意第二种观点,认为房屋抵押权设定在先,租赁权设定在后时,抵押权的效力优先。 首先,笔者认为第一种 偿权是指建设工程中的发包人同时存在若干个债权人时,对于建设工程折价或拍卖所得的价款,建设工程承包人有先于其他债权人优先受偿的权利。我国于1999年 ...
//www.110.com/ziliao/article-243319.html -
了解详情
合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》答记者问 最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》(以下简称《解释》)2009 与承租人优先购买权立法目的不同,规定出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务,或者拍卖房屋时,依法保护承租人的优先购买权。出租人以其他方式出卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-222340.html -
了解详情
债务时,债权人能够将抵押的财物折价或者以拍卖、变卖,对该财产的价款享有优先受偿的权利。现阶段,农村房屋能否抵押的问题仍然困扰着理论界和实务 人民司法》2008第4期。 [4]北京市高级人民法院2007年发布的《关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》指出,要综合权衡买卖 ...
//www.110.com/ziliao/article-210070.html -
了解详情