静安区房屋的拆迁补偿利益，应归属于其他同住人所有。姚律师释法：1、公房承租人，是指与公房的所有权人或代管人签订了房屋租赁合同，依法履行合同约定的权利和义务，并依法取得公房租赁凭证的承租人。2、所谓“同住人”，是指户口落在承租房屋内、在该房屋居住一年以上，没有享受过福利分房拆迁利益的 ...
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我国《城市房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签定书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的权利和 法官据此认为凡没办理备案登记手续的房屋租赁合同无效或不能对抗第三人，房屋承租人不能以优先购买权对抗第三人。我们认为这里的备案不是法定生效登记，不 ...
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经承租人改造升值后被政府征用的，承租人可就土地增值部分享受适当分配。2013年6月17日，江西省广昌县人民法院对一起承包地征收补偿费用分配纠纷案作出一审判决，判决被告 不是以原有的荒山标准予以补偿。被告村小组从土地增值款中拿出一部分给承租人谢昌荣是公平合理的。故法院对原告要求支付诉争山场征地补偿款增值 ...
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经承租人改造升值后被政府征用的，承租人可就土地增值部分享受适当分配。2013年6月17日，江西省广昌县人民法院对一起承包地征收补偿费用分配纠纷案作出一审判决，判决被告 不是以原有的荒山标准予以补偿。被告村小组从土地增值款中拿出一部分给承租人谢昌荣是公平合理的。故法院对原告要求支付诉争山场征地补偿款增值 ...
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房 屋 租 赁 协 议（承租人版） 合同编号：008 甲方：（出租人） 电话： 乙方：（承租人） 电话： 经甲、乙双方友好协商一致后，甲方同意将坐落在 市 号 、间数： 、楼层： ，共 层的房屋 ...
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根据我国法律规定，房屋租赁合同租期届满，出租人继续出租房屋的，那么该房屋租赁合同的承租人享有以同等条件优于第三人承租的权利。 案例链接：张某将自己的花园别墅 ...
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约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。”在本案中，虽然周某未与物业公司签订《物业服务合同》，其不是合同的主体。但周某作为承租人却享有物业服务，其在享受业主权益的同时也应该履行缴纳物业费的义务。况且，周某与李某签订了《租赁合同》约定周某承租房屋后，物业管理费由周某缴纳。根据 ...
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的装修损失。法官点评：根据我国《侵权责任法》的相关法律规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。因此，在租赁合同关系中，承租人应妥善保管和使用租赁物，如因自身过错造成他人损害的，其作为使用人和实际管理人应依法承担侵权责任，出租人如没有过错的，不需承担责任。...
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承租人为了解决自己经营不景气的现状，遂决定将原来的餐厅变为养生馆，并与他人进行合伙经营。然而出租者井汽公司认为被告肖伟的行为过构成转租 ...
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出租房屋内承租人犯罪 房东未经注意义务应承担赔偿责任 出租房屋内发生刑事犯罪、责任事故，出租人未履行相关义务的，可能被追究法律责任。 2011年3月4日，宁乡县在 ...
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