争议解决、权利归属明确后，权利人可以持生效法律文书申请不动产登记部门依法变更错误的不动产物权登记。案件来源：中华人民共和国最高人民法院行 政 裁 定 书（2017） 民提字第97号]。 六、房屋登记本应判决撤销，但撤销将影响抵押登记的效力，影响抵押权的实现，故应当判决确认房屋登记行为违法，保留房屋登记 ...
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以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可 以向人民法院提起诉讼”（抵押权的实现）；第71条第2款规定：“债务 或者担保物 权登记地基层人民法院提出。人民法院受理申请后，经审查，符合法律规定的，裁定拍卖、变卖担保财产，当事人依据该裁定可以向人民法院申请执行；不符合法律 ...
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的担保物权人)优先受偿。 3．从权利的实现方式来看，优先权有利于对承包人利益的保护。《担保法》第53条规定的抵押权的实现方式有两种：一是协议折价或 理解，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定工程师也可以作为请求权的主体。 ...
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在先的担保物权人)优先受偿。 3.从权利的实现方式来看，优先权有利于对承包人利益的保护。《担保法》第53条规定的抵押权的实现方式有两种：一是协议折价或 ，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定工程师也可以作为请求权的主体。 ...
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的担保物权人)优先受偿。 3．从权利的实现方式来看，优先权有利于对承包人利益的保护。《担保法》第53条规定的抵押权的实现方式有两种：一是协议折价或 理解，其仅指施工合同，而不包括勘察合同和设计合同。关于何人可以作为该权利的请求主体，国外一般指承揽人，只有《日本民法典》规定工程师也可以作为请求权的主体。 ...
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抵押合同，为上述借款提供担保。抵押物为190005平方米土地使用权及合计41158.272平方米的在建工程。二、2008年6月29日，玥宝公司向锦兴支行发送 的抵押人玥宝公司就是通过积极要求债权人实现抵押权的方式，实现免除利息损失扩大部分责任的目标。相关法律规定《合同法》第一百一十九条当事人一方违约后 ...
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1.3万元，租期5年。2015年，此后由于无法偿还B银行贷款，B银行要求实现自身抵押权，通知A贸易公司腾空房屋。C贸易公司回复其对该大厦已抵押事项毫不知情 的情形，无论出租人是否告知承租人租赁物已被抵押的事实，都不适用买卖不破租赁的原则，即租赁权不能对抗抵押权的实现。结合本案实际情况，A地产公司将云浮 ...
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，由于抵押权人的抵押权业已办理登记手续，属于绝对权，得向任何第三人主张其抵押权的实现，因而抵押权人的利益丝毫不受影响。抵押人自愿转让抵押财产，受让人明知或应知受让财产有物上负担存在，仍然愿意受让。抵押权人、抵押人、受让人中没有任何一方利益受损，更毋论损害公共利益。2.依据《物权法》 ...
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扩建，出租人告知承租人必须在一定期限内恢复原状，承租人在此合理期限内不予恢复的，出租人通知承租人解除合同;二是，出租人向承租人发出通知，要求其在一定期限内 租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民法院应予支持。 【解读】抵押权的实现时可能会与租赁权冲突，但 ...
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房产，在借款本息范围内由申请人优先受偿。裁判江苏省徐州市铜山区人民法院适用实现担保物权特别程序进行审理认为，双方担保借款合同有效，担保法、物权法虽然规定了 ，那么抵押作为一种处分行为，也应当允许。涉案抵押权的实现虽然存在一定风险，但并不妨碍抵押行为本身的有效性。因此，铜山法院裁定准予对涉案房产采取拍卖 ...
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