出台《宏观政策调控后房屋买卖纠纷若干问题的解答》（以下简称“高院解答”），其中第二条关于当事人因银行不再办理转按揭贷款而要求解除合同的情形时，对此， 的适用。其次，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除 ...
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- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的 ...
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，正确处理此类财产纠纷，首先必须对按揭的性质进行合理的界定。我国法律尚未对按揭进行明确的法律界定。实际做法是购房人将其与房产商的房屋买卖合同项下的权益 ，在这种情况下即使产权证的取得在婚后，仍应属于个人财产。二、婚前办理按揭手续，并已经进行产权登记，婚后夫妻共同清偿贷款的房产在离婚时的归属问题购房人 ...
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负责人就《婚姻法解释三》的有关问题答记者问时所表示的“对于一方婚前签订买卖合同支付首付款并在银行贷款、婚后夫妻共同还贷这类房产，完全认定为夫妻共同 ”房屋，可以很清楚辨认夫妻双方在“按揭”房屋所有权取得的贡献，此举不仅可以简化夫妻间的财产关系，还对减少纠纷大有帮助，实现对维护社会稳定和谐起到积极作用。 ...
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在北京打拼，2010年小王父母拿出自己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室商品房，首付款是小王父母直接转给小王账户后由小王向 万元，许先生和弟弟经中介公司已经签署了存量房屋买卖合同，约定购房价格为200万元。沙女士得知后非常气愤，向法院提出了离婚纠纷，根据律师建议迅速对涉案房屋进行 ...
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权请求人民法院或者仲裁机构予以变更或者撤销。4、按揭不能，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条规定 违约或因政府政策等不可归责于双方当事人事由导致合同无法继续履行的，当事人可以请求解除房屋买卖合同。5、房屋面积误差比绝对值超出3%，买受人有权退房 ...
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、撤销、解除后，买受人可以要求退房并返还购房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文引用法律规定如无说明均来自《解释》） 并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。 二、按揭不能，买受人有权退房 因无法 ...
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合同约定原告向被告交纳了35%（175583元）的房屋首付款，并及时向被告递交了向中国工商银行办理住房按揭贷款所需的全部手续，但因被告的原因致使按揭 ,《合同法》未作具体规定，只规定为“合理期限”。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条是填补对《合同法》关于解除 ...
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。因此，刘女士完全可以根据相关的法律法规来进行房屋产权转移以套取现金。如果在按揭还款过程当中，遇到问题或发生纠纷时，应以冷静的态度来分析处理问题，还 吃亏。这位人士同时还表示，要避免这种申请银行按揭贷款失败的陷阱，消费者最好是在房屋买卖合同约定，如果申请银行按揭失败，则退回订金或首期购房款，双方各不 ...
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由于刑事犯罪被判服刑，直到2013年初原告才看到该房的买卖合同、房产证等相关材料。原告仔细审核才发现房屋买卖合同、房产证登记的内容与原来双方约定的内容均不 被告冯尼生签署商品房买卖合同时向房地产有限公司支付了首期房款195513元，余款195000元由被告冯尼生以自己的名义向第三人申请按揭贷款。被告冯 ...
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