向有关主管部门申请解决。因历史原因由行政划拨房屋使用权的，现房屋产权人要求收回房屋自用或要求明确租金而起诉的，法院应作为民事案件受理。 5．因违章建筑 、合建、对房屋管理使用等情况，确认房屋权属。 15．对于划拨取得国有土地使用权的一方，在土地有偿使用制度实行之后，与他方依法订立协议，合建房屋，如出地 ...
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出让、转让或者出租用于非农建设. 〈三〉、违法转让以划拔方式取得的国有土地使用权。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条划拔土地 的，经原批准单位批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权， [10]《合同效力研究》刘贵祥著，人民法院出版社2012年版第268页。 [11]《刑法 ...
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巩固的基础。新时期，改革开放政策的实行也是从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好 用土地的使用管理，主要包括建设用地使用权的取得方式、建设用地用途的变更、临时使用土地、建设用土地使用权的收回，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、 ...
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，纯粹是瞎折腾。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民 集体，集体可以依法转让或者抵押等。这样，集体虽然丧失了在将来收回土地使用权重新分配的权力，但是却赢得了对于那些未分配土地的财产权，可以极大地提高自己的 ...
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约定(如果有的话)。 5.以出让方式设定的建设用地使用权 建设用地使用权(过去称国有土地使用权)的取得主要通过出让和划拨的方式。划拨行为是行政行为，并非依民法 主张对方迟延支付出让金导致自己发生解除权，进而行使解除权而收回土地，如果对方对解除权的存在产生争议，必须由法院依民事程序来判定。 以上分析可以 ...
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的这个不足，而愿意为其设定使用权的意思，那么这个登记显然应当有效，土地管理部门如果要收回土地，只能够主张对方迟延支付出让金导致自己发生解除权，进而行使 - 411、461页。 [3]《国家土地管理局土地登记规则》（1995年）第26条第1款规定：以出让方式取得国有土地使用权的，受让方应当在按出让合同 ...
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的前提下，建立起与市场经济适应的可流转土地产权制度。（三）可流转的国有土地使用权制度的创立1988年的《宪法修正案》删去了《宪法》第10条第 强的独立性。它不仅可以对抗普通世人，而且可以对抗国家。在出让合同有效期间，国家不得任意收回土地使用权和非法干预使用权人的使用。只有基于公益需要才允许国家提前收回 ...
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巩固的基础。新时期，改革开放政策的实行也是从土地关系的调整入手的。在农村首先推行土地承包经营制，在城市则实行国有土地使用权的有偿出让和转让。因此，调整好 用土地的使用管理，主要包括建设用地使用权的取得方式、建设用地用途的变更、临时使用土地、建设用土地使用权的收回，乡（镇）村企业、乡（镇）村公共设施、 ...
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人民政府可以根据城市建设发展和城市规划的需要，征收公民所有的城镇房屋及土地使用权，对土地使用权的收回却是无偿的，并且只对房屋的征收给予适当补偿。 城镇房屋 的。 二、对公民通过划拨方式取得的建房是必须的国有土地使用权的征收，现行的国务院发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十 ...
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”等等，“公共利益”是否包含它们或者与其不同，都是我们在解释“公共利益”时需要注意的问题。 诚如学者所说，公共利益这一概念最特别之处在于其不确定性，是 制度规定，有下列情形之一的，由有关人民政府土地行政主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为公共利益 ...
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