认定应否顺延工期。三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件（一）关于合同效力问题33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未 54.患方主张医疗机构承担赔偿责任的，应证明与医疗机构之间存在医疗关系及受损害的事实，并提供医疗机构及其医务人员有过错的初步证据。但患者能够举证证明医疗 ...
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认定应否顺延工期。 三、关于建筑物区分所有权和物业服务合同纠纷案件 （一）关于合同效力问题 33.业主委员会违反《物业管理条例》第十二条第三款的规定，未 54.患方主张医疗机构承担赔偿责任的，应证明与医疗机构之间存在医疗关系及受损害的事实，并提供医疗机构及其医务人员有过错的初步证据。但患者能够举证证明 ...
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即可成为车位的专有产权人。 3、小区的地下人防车位。人民防空工程，包括为保障战时人员与物资掩 蔽、人民防空指挥、医疗救护等而单独修建的地下防护建筑，以及结合地面 特殊约定的情况下，楼顶、小区外墙外立面的户外广告收益，应归业主共有。该部分收益的使用问题，根据《物业管理条例》第五十五条的规定：利用物业共用 ...
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人民防空法》未置明文。一般认为，单建的人防工程因其是为保障战时人员与物资掩蔽、医疗救护、人防指挥等单独修建的地下防护建筑，其投资者比较 学刊，2006，(3). [14]傅鼎生.物权原理与物业管理[J].政治与法律，2004，(6). [15]《物业管理条例》第2条规定：业主通过选聘物业管理企业，由 ...
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第四项规定，业主在物业管理活动中，应当履行按照国家有关规定交纳专项维修资金的义务。第五十四条第一款规定：住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼 十七条规定，关联关系，是指公司控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业之间的关系，以及可能导致公司利益转移的其他关系。 ...
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区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业管理公司。[2]这种责任承担模式如何与《物权法》上 负责井盖的日常维护、修缮工作。这些相应的单位必须建立健全井盖管理和维修责任制度，并配备专门巡查人员，加强对井盖的巡查和管护。在发现井盖丢失、损坏、 ...
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区内井盖事故损害赔偿纠纷的被告往往不是小区业主，而是物业管理公司；最终法院判决承担赔偿责任的往往也是物业管理公司。[2]这种责任承担模式如何与《物权法》上 负责井盖的日常维护、修缮工作。这些相应的单位必须建立健全井盖管理和维修责任制度，并配备专门巡查人员，加强对井盖的巡查和管护。在发现井盖丢失、损坏、 ...
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范围内将出现众多解除租赁合同或要求业主减免租金的纠纷。 本文从新冠疫情是否构成不可抗力、商业物业的承租人是否有权据此要求业主减免租金或解除合同的角度， 控知识的宣传教育。建筑施工单位要加强对施工人员生活居住场所的防控管理，落实防控措施，严格人员登记。 3 上海地区 中共上海市委上海市人民政府于2020 ...
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找楼上的邻居，进行协商修补。 如果协商修补不成，则可采取以下方式，例如邀请有关人员进行现场公正。同时对于损失的赔偿范围，建议能请有评估资质的企业，如价格 责任。如果物业管理公司已经进行了告知的义务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系 ...
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通风管井、电线等）、立柱、墙面等不利影响因素，并应结合业主所需要停放车辆的规格、驾驶人员的技术、住宅的位置等，考虑该车位的适合性。 （三 不动产权证，以避免日后纠纷。 （五）无论是购买还是承租停车位，仍应向物业管理公司支付车位管理费。 根据《物业管理条例》(2018修正)第41条：业主应当根据物业服务 ...
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