变化，市场经济当中多中所有制、经济成分形式并存，要求市场经济的平等保护，不能再采取过去的特殊保护。现在草案是一个折衷的方案，仍区分国有、集体所有和个人所有，但已经 商品房经济开发，但是由于签订商品房预售时，房屋还没盖起来就没有所有权，就不能办产权过户登记。这就涉及到一房多卖的情况。上海发生一套房屋卖了 ...
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是在房屋建造完成后才为各个买受人办理房屋登记过户手续，但在某些情况下由于开发商的原因而使产权过户手续不能及时办理，甚至买受人入住后很长时间内没有 因为，一方面，登记机关不能仅仅只享有收费的权利，而不对错误登记的后果负任何责任，必须要使登记部门在享受一定利益的同时承担一定的责任。现在许多登记部门注重收取 ...
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人格的最大尊重-因为没有人会让“非人”承担责任。[24]买卖契约的债权性还突出表现在“一物二卖”。因为标的物的所有权并不因买卖契约的缔结而发生变动，所以出卖人 即发生效力，却又强调物权变动只是履行债务的事实行为，不需要另一个物权行为（第六条的‘法律行为’就是原因行为），则物权变动还能不能说是法律行为的 ...
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，买到手里给自己会增添无穷无尽的烦恼。另外，现在大家都知道，买卖房屋必须办理“过户登记”手续，未登记之前，还不能认为自己已经取得了所有权。这样，仅仅订立一个 是物权法必须调整的范畴之一；但涉及到这些范畴时，传统意识形态给人们施加的限制又很难克服。在这个领域里，有些学者看到了这个问题，并有胆量批评过去的 ...
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吗？现有的合意加登记模式又如何？下面结合两类现实中常见的商品住宅预售环节的问题来加以分析和比较。 由于新建商品房的登记过户（即购房人取得房屋所有权） 》（第一册），中国政法大学出版社1998年版，第263页。 10 目前笔者尚不能肯定，这是否与德国正式采用登记制度比较晚有关。1861年德国开始设立统一 ...
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即不符合实际情况，也会带来无穷的烦恼和问题。 第四，如果通过合法交付占有房屋的人不能获得房屋所有权，而后来经过登记获得所有权的人要想主张该房屋的所有权，将会引发 甲，并把房子交给甲使用；后由于价格、熟人等等多种原因又把该房子卖给了乙，并和乙办理了房屋过户手续。试问，该房子属于谁，乙能否要求甲腾出房子？ ...
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必须都到车辆管理机关办理过户转移手续,如果没有去办理以上两个登记,应视为无效。但是在那个时候,机动车还没有像现在一样普及,价格相对来说又很高,为了保障和规范 。 综上所诉,在我国,登记并非是机动车物权变动的关键,交付才是。登记虽然不能使物权发生变动,但并不是就完全没有意义,在下文中我们将分析登记是如何 ...
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是缴纳房屋的贷款或水电物业管理费。（2）查询。房产属于房屋管理部门登记，现在一般提供两种查询方式，即按照房屋具体的房间号查询或者产权证号查询；司法部门可以 上是可行的，但法院是否接受申请以及查询力度不能保证，如果法院不配合，只得通过其他途径解决。即不知道银行账号又不知道开户行，法院无法调查。3、隐匿的 ...
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向被告支付全部房款，被告也按照合同的约定将该房交付给原告居住，但是被告现在拒绝协原告办理过户手续。为维护原告合法权益诉至法院，请求法院依法判令：“被告继续履行 对价款支付给被告并合法占有涉案房屋，被告以此后相关法院的查封作为不能协助过户的理由不能成立，故依法判令判决生效后三十日内，被告协助原告办理房屋 ...
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就是案例4中的情形。法官认为，这种不同就在于该案出借人存在过错，这种过错表现在：受赚取高息的利益驱使，轻信房产抵押和授权委托的真实可靠性，未经核实查证 ，其取得房产抵押权的行为属于善意取得。因此，不能把抵押权人认定为被害人。[14]在以上论述中，对于骗取房产已经过户的情况下，认定该房产抵押借款中出借人 ...
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