商场租赁合同没有到期 -法学论文搜索

审判实践中优先承租权应慎用

人民法院的受理案件中呈逐年上升的趋势，而且往往如果某一商场的众多承租户在租赁合同到期时要求续签原租赁合同被出租户整体拒绝的话，很容易导致集团诉讼纠纷，给，并且已经实际履行完毕。彭某虽要求与产品大市场继续签订门面租赁合同但没有证据证明自己在合同约定的期限内向产品大市场提出书面续租申请，故驳回了原告的 ...

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中华人民共和国民法典

债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的 ...

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商事租赁权物权化：一个法经济学的进路

合同的续租问题，承租人很明显都做出了一定的专有性投资，因为我国现在没有针对商事租赁合同租约期限的规定，因此在一两年的租期内根本无法收回投资。出租人拥有，商铺租期就可以约定比较长，而不是现在规定的20年；其次，承租人在租赁合同到期以后拥有续租权，这样双方才能位于一个对等的地位。这样看似对出租人不利， ...

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最高法院2015年房地产纠纷案件常见问题裁判意见

租金损失，以及张留安系因自身经营不善导致经营停止，没有充分证据，二审判决不予支持并无不当。（3）租赁合同解除后可得收益损失的诉讼请求是否应予支持的问题最高 3月25日的租金损失，符合本案事实，并无不当。（5）商场整体租赁合同能否认定为企业租赁经营合同纠纷最高法院【案号：（2014）民一终字第231号】 ...

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合同法讲稿

、权利义务的终止、违约责任等；分则部分是针对具体的合同的规定，如买卖合同、借款合同、租赁合同、承揽合同、委托合同等。在总则部分我主要谈一合同的合同有效成立。要约邀请发出以后，要约邀请人是可以将其撤回的，只要其要约邀请没有给善意相对人造成信赖利益的损害，要约邀请人一般都不必承担什么法律责任。在我国 ...

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购买商铺应该注意的法律问题

签订，有时是与其他公司签订（这些公司一般都是与开发商有合作关系，将来对商场直接进行经营管理的公司）。其实，这种包租行为是违法的。根据建设部《商品房销售，否则，一旦承租人主张优先购买权，那购房合同可能被法院确认为无效合同。另外，如果卖方与承租人的租赁合同还未到期，那承租人有权继续承租到合同期结束。 ...

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论转租中对第三人的保护

」但这显然对次承租人是不公平的，物别是当转租合同还未到期的情况下（一般认为，转租合期限不能超出原租赁合同期限）。因为承租人是否违约，次承租人是无法预见和将租赁物出卖给转租关系以外的第三人时，租赁合同基于买卖不破租赁原理而效力不变，转租合同的效力因基础合同关系没有发生变化而不受影响，次承租人得依有效的 ...

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侵占罪若干问题研究

则是通过对行为方式的规定来揭示，如新刑法第264所规定的盗窃罪，并没有以非法占有为目的的主观故意要求，而最高人民法院在1997年关于审理盗窃案件具体代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。 ⑵ 租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、 ...

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侵占罪若干问题研究

则是通过对行为方式的规定来揭示，如新刑法第264所规定的盗窃罪，并没有以非法占有为目的的主观故意要求，而最高人民法院在1997年关于审理盗窃案件具体代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。 ⑵ 租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、 ...

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侵占罪若干问题研究

是侵占罪的犯罪对象。奥地利、日本等国家的刑法典则将侵占对象定为“财物”，没有限定为动产或不动产。我国台湾地区刑法典也是类似规定，台湾学者认为，所谓他人代为保管的义务。如日本刑法第252条侵占罪中的规定。⑵租赁合同产生的代管义务。在租赁合同中，出租人将财物交付承租人使用、收益，承租人取得使用权、收益权 ...

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