号房屋，签约当日支付定金20万元，并于取得房屋所有权证后至陈某交付房屋完成前将购房款全部付清。韩某另提交了2010年7月18日陈某出具的收到购房定金20万元 转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少，支付购房款的先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理地予以确定。徐 ...
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不同。本案一审法院以合同不成立为由判决驳回了原告要求被告承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任，并赔偿原告该房的溢价款219678元的诉讼请求，仅支持 )解决争议的方法;(12)违约责任;(13)双方约定的其他事项。二是出卖人已按约定收取了购房款。 2、本案原告的诉讼请求实已超过诉讼时效。本案原告要求返还 ...
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法院曾询问双方当事人有无共同债权债务，双方均回答说没有。二审中叶某又提出购房款系夫妻双方对外的共同债务，并提供了自己书写的“借据”，借款日期为二年前购买 。刘某认为这张所谓的“借据”是叶某在离婚诉讼期间后补的，坚持认为购房款的性质为赠与。 二、法院裁判情况二审法院应如何认定“半路杀出”的民事调解书对 ...
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归责于双方当事人的原因导致合同目的无法实现为由，请求解除合同，返还所支付的购房款和定金的，可以支持。当事人并主张赔偿损失的，原则不予支持。（三） 商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。四、 北京高院意见《北京市高级人民法院关于妥善 ...
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4万元定金。半月后，双方签署了《二手楼交易资金监管协议》，赵女士将余下购房款全部存入银行的监管账号中。双方约定一周后办理产权登记变更手续。但是三天 违约金的给付标准，但因合同未能继续履行是因为出卖人原因造成，在买受人交纳全部购房款的情况下，未能如期取得房屋，给其造成一定经济损失，因双方约定的违约金标准 ...
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法院曾询问双方当事人有无共同债权债务，双方均回答说没有。二审中叶某又提出购房款系夫妻双方对外的共同债务，并提供了自己书写的“借据”，借款日期为二年前购买 。刘某认为这张所谓的“借据”是叶某在离婚诉讼期间后补的，坚持认为购房款的性质为赠与。二、 法院裁判情况二审法院应如何认定“半路杀出”的民事调解书对 ...
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比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为，套内面积缩水，公摊面积增多，让其 因双方协商未果，遂房地产开发有限公司将万某作为被告起诉至法院，要求其补缴购房款34298.4元。一、我国法律对公摊面积相关规定。1995年12月开始实施 ...
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比合同约定面积超过7.44平方米。该房地产开发有限公司认为，万某应补缴超出面积的购房款34298.4元。而万某认为，套内面积缩水，公摊面积增多，让其 因双方协商未果，遂房地产开发有限公司将万某作为被告起诉至法院，要求其补缴购房款34298.4元。一、我国法律对公摊面积相关规定。1995年12月开始实施 ...
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法院提起诉讼。请求法院判决解除双方签订的商品房买卖合同，并要求房产公司返还购房款89639元及承担银行同期贷款利息，以及返还其他购房费用16449元。房产公司提起 买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。第二十四条 因商品房买卖合同被确认 ...
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偿还贷款，房子是个人财产吗? (一) 父母为子女出资购房，如何认定房屋产权 如前所述，购房款的来源性质直接影响房屋的产权归属。一般说，用个人婚前财产购买的房屋 时该房产所有权归属的认定 现实生活中，存在大量个人以婚前财产支付一定比例的购房款，也就是通常所说的房屋首付金，婚后夫妻共同偿还银行贷款的情况。 ...
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