利息应区分是利息损失还是利息收益。商品房买卖合同解除后，购房人所主张赔偿的购房款利息属于利息损失，适用损害赔偿的债上请求权规则，它与违约金在性质、 基公司购买某某房屋，购房总价1686360元;李萍于2009年12月30前付清全部购房款;荣基公司在商品房交付使用后720日内，持办理权属登记需由其提供的 ...
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买卖合同》应如何继续履行的问题，若按合同约定继续采取银行按揭贷款方式支付购房款，将涉及贷款银行，本案民事判决不能直接约束非本案当事人的行为而强制 无法直接判决确定贷款银行及其可发放的具体贷款金额。只有判令原告一次性支付剩余购房款才能确保依据原告继续履行诉讼请求所作出的继续履行判决具有确定性和可强制执行 ...
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作出的一审判决：解除赵某与开发商签订的商品房买卖合同，开发商返还赵某已付购房款415万元并支付利息，并赔偿赵某损失415万元。赵某向池州中院诉称， 以支持。据此，法院依法作出上述判决。（唐金法 程 进） ■法官说法■双倍退赔购房款于法有据该案一审承办法官说，案件的争议焦点之一是开发商是否应该赔偿一倍 ...
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，导致购房合同被确认无效、撤销、解除后，买受人可以要求退房并返还购房款。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（本文引用 处理方式进行约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%的，可以要求退房退购房款及利息。 第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与 ...
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第3栋506号房屋开发公司尚未交房，亦未办理房屋所有权证。那么原告赠与的是购房款呢还是房屋呢？ 依《中华人民共和国合同法 》第一百八十五条、第一百八 支持与帮助之意愿真实，且于2013年4月27日前为儿子即被告李某交付购房款206,090元人民币，而李某未提出异议，即表示愿意接受，依据最高人民法院关于 ...
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并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。即不能办理银行按揭手续，由于开发商的原因 约定，没有约定的话，面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。 六、房屋主体结构质量存在问题，买受人有权退 ...
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下属于借贷？近日，北京市东城区人民法院审理了一起儿子3年未尽孝，母亲起诉儿子返还购房款的案子。东城区法院结合在案证据，认为儿子主张赠与未达到排除合理怀疑的程度，将购房款性质认定为赠与显失公平，故认定购房款性质为借贷，儿子应当予以返还。 杨母是一名单身母亲，此前名下有一套位于北京市东城区的房子。小杨是 ...
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王某提出分手。 王某这才意识到乔某是想谋钱买房，于是多次向乔某索要购房款，但遭到拒绝。吴女士发现自家存折上少了75万元后追问丈夫王某，王向妻子坦白 某告上法庭(王某保留有为乔某出资买房的证据)，请求法院判令乔某返还75万的购房款。 【法律评析】 王某掌握其提供给乔某75万元的资金的证据，因此，夫妻联手 ...
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王某提出分手。王某这才意识到乔某是想谋钱买房，于是多次向乔某索要购房款，但遭到拒绝。吴女士发现自家存折上少了75万元后追问丈夫王某，王向妻子坦白 乔某告上法庭(王某保留有为乔某出资买房的证据)，请求法院判令乔某返还75万的购房款。【法律评析】王某掌握其提供给乔某75万元的资金的证据，因此，夫妻联手追回 ...
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购房款 近日从中国法院网讯看到这样一侧消息： 徐先生在通过中介买房时被骗50万元购房款，在向行骗人索赔无望的情况下，将中介公司告上法庭。一审法院认为中介公司 能力采取更加规范和严谨的履行方式。本案中，罗某提出在看房当日先行支付大额购房款，既不符合通常交易惯例，对买受人亦存在极大风险。中介公司虽然审查了 ...
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