租赁合同》 ； ( 3）地上建筑物、构筑物及其他附着物的产权证明； ( 4）原土地使用权人有效身份证明文件； 一11一 ( 5）改变用途的应当提交规划管理部门 、公开交易情况等，依法收回原土地使用权人的《国有土地划拨决定书》，注销土地登记，收回原土地证书，与受让方签订《国有土地使用权出让合同》。 市、 ...
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地土地性质的问题上，红郊公司诉称三亚市政府颁证时将集体所有土地登记为国有土地，属认定事实错误。三亚市政府对此主张红郊居委会居民已转为城镇户口，依照《中华 理由，主张撤销颁证的具体行政行为，没有依据，本院不予支持。据此，红郊公司与颁证行为之间并不存在行政法上的利害关系，其诉请人民法院撤销２２３４号证，不 ...
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变动（包括物权设立）之债的实现。相比之下，显然我国《土地登记办法》和《房屋登记办法》关于适用预告登记保全之债权范围的规定较为狭窄。（注：根据《土地 应在形式审查的基础上就相关材料的真实性、协调性作一定的审查，尤其是身份证明与合同当事人、不动产权属证书上权利人是否一致进行审查，避免对他人之物的处分行为的 ...
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存在，随债权的产生而发生，随债权的变化而变化，消灭而消灭。在我国，抵押权与土地权利的关系也存在一些不应有的牵连。例如，根据担保法的规定，抵押人转移土地 人，必须对权利状况和权利的变动过程进行公开表彰。通常的公示方法是登记和占有，但由于土地权利的多重性和占有原因的多重性，因此，占有不能作为土地权利变动的 ...
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生效。因此，登记制度成为保护土地财产权益的重要制度。但目前我国土地登记实行部门分割登记和政府分级登记的做法，与保护土地财产权益和保证土地市场交易安全极为 的实际占有权和支配权应当归属于一个能独立行使产权权利的具体主体所有。因此探讨土地所有权主体的代表和所有权实现形式有其重要的经济价值和法定意义。基于此 ...
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政府有偿收回的土地，由土地登记机关办理注销土地登记手续后纳入土地储备(第12条)。根据土地储备计划收购国有土地使用权的，土地储备机构应与土地使用权人签订 乙单位，实际上是代国土资源管理局支付给乙单位补偿款;而后，乙单位将土地使用权退回国土资源管理局;国土资源管理局再将真正拥有的另一建设用地使用权实际出 ...
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875条第1款第2句、第876条第2句，向受让人或者土地登记机关做出表示。2与台湾法不同之处在于，在权利人的许可非出于自愿的情形，为 慧星 《中国物权法草案建议稿》法律出版社2001年出版。 6 许明月等著 《财产权登记法律制度研究》 中国社会科学出版社 2002年版。 7 谢在全 《民法物权论》（上 ...
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建设情况如何，宅基地使用权非依法定原因不能被剥夺。对于宅基地上的建房，与宅基地使用权同时受法律的长期保障，宅基地使用权人可以自由形式权利。 3、在 使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请，由原土地登记机关依法进行土地所有权、使用权变更登记。所以，村民之间在 ...
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（镇）农民集体所有。对农民集体所有的土地，土地所有者或者发包者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记，确定农民体所有的 承包方有优先承包权吗？ 有。优先承包权是指在相同的条件下，当原承包人与其他承包人同时对原承包物进行投标时，发包方应当将承包物交给原承包人承包。 ...
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（二）申请人的身份证明；（三）房屋他项权证书；（四）抵押人与抵押权人变更抵押权的书面协议；（五）其他必要材料。因抵押当事人姓名或者名称 统一制定式样，统一监制，统一编号规则。县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房屋和土地登记工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书。房地产权证书的式样应当报国务院建设 ...
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