。诉争房屋买卖时，没有房屋所有权证，2009年才办理了产权证。刘某起诉要求办理过户手续时，我因为没有经济来源，生活困难，在审理期间，才将房屋出卖给金 仅按照“谁主张,谁举证”的规则分配举证责任，要求主张权利的当事人承担举证责任，因其不能对恶意串通的双方的内心活动及合谋行为举出证据，故其败诉的可能性较大 ...
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，购房者要多加了解，并且要具体落实到价格条款之中，做到越 明晰越好，不能有任何疏漏。 期限:写明合同签订的期限、支付价款的期限、交付房屋的期限等 书面合同。 2、双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房屋所有权证或确权证明;身份证或其他有效身份证明;房屋所有权共有的， ...
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设定一个抵押权。有的人把按揭担保解释为抵押，但抵押仅在办理产权过户之后才有可能，你不能在债权之上设定抵押。有人说这叫楼花抵押，楼花就是请求开发商 按揭也叫做抵押。实际上，这是因为香港的法律制度不完善、不规范导致的。按揭为什么不能叫做抵押，这就是因为开初的时候买房人还没有所有权，按照我们的担保法的规定， ...
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出售方一直持有、保管房屋产权证及过户发票、收据等相关原件，且一直占有使用出售房屋，其主张双方为虚假购房合同套取银行贷款，而买受人不能合理解释并举证证明上述 买房人构成善意取得的除外。因卖房人未取得所有权或者处分权致使房屋所有权不能转移，买房人要求卖房人承担违约责任的，法院应予支持； 权利人因卖房人无权 ...
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依据。夫妻离婚时只能对现有财产进行分割，对没有实现其价值的财产性收益不能估价予以分割，智力成果只有转化为具体的有形财产后才属于夫妻共同财产， 》(第一辑)，人民法院出版社2014年版，第241-244页。11、父母出全资为子女买房已登记的情形(1)婚后由一方父母出资为其已婚子女购买不动产，产权登记在其 ...
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背离。且依据房管政策，经济适用房在上市交易（也即申请人与被申请人之间办理更名过户）时要缴纳各种税费，政府通过收缴税费的方式已经收回一部分政策补贴性投入，因此 白家连、隋婷名下，因此不能直接认定讼争房归申请人崔立所有，申请人仅能依据借名买房协议要求被申请人配合办理房屋过户登记。对申请人确认讼争房所有权的 ...
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上述证据，并将11张《收款证明》再行送往鉴定，否则，李某及宁某当承担举证不能之责任。此情形下，李某、宁某仍坚持己见。据此，再结合宁某自购买 存在重大疑点，可以推定其在订立房屋买卖合同过程中意思表示并不真实，存在恶意串通损害先买房人利益之盖然性较高，即可认定该房屋买卖合同的双方有恶意串通的情形（在李某一 ...
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欺骗对象角度看，被告人存在两头骗的行为，即先是骗了原房主，被告人并非真实想买房；之后又骗了抵押权人，被告人隐瞒了其对房屋的处分权是通过欺骗原房主 ，其取得房产抵押权的行为属于善意取得。因此，不能把抵押权人认定为被害人。[14]在以上论述中，对于骗取房产已经过户的情况下，认定该房产抵押借款中出借人没有 ...
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对象角度看，被告人存在‘两头骗’的行为，即先是骗了原房主，被告人并非真实想买房；之后又骗了抵押权人，被告人隐瞒了其对房屋的处分权是通过欺骗原房主 ，其取得房产抵押权的行为属于善意取得。因此，不能把抵押权人认定为被害人。[14]在以上论述中，对于骗取房产已经过户的情况下，认定该房产抵押借款中出借人没有 ...
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提供房屋所有权所附房屋登记表、房产平面图复印件一份（附表房屋所有权人栏空白，附表不复印房产证号，房屋所有权证中没有附图表的，可不提交）； 7、契税完税或减免税 买卖合同成立，不能找买房人要回房屋。 但是，这个案件中有些条件没有达到，比如：房屋没有办理产权登记手续。也就是说，房屋还没有过户，不能适用这条 ...
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