颁发的合法的土地使用权证，其房屋产权证不为国家承认，国家房管部门也不会为购房者办理房屋过户登记。 4、购买小产权房的人即购房者，以中低收入阶层占绝对 小产权房及购买人应具备哪些条件可以参照经济适用房的管理办法。购买者在补办相关手续后，可以发放房屋产权证，使其享有类似经济适用房购买者的有限产权。 2、 ...
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某乙因惧怕某甲淫威，当场在字据上签字，某甲次日便持字据到有关部门办理了房屋过户手续。以上案例中的行为在现实生活中正日益增多，要不要对其动用刑法 骗取或抢得10000元现金，被定为诈骗罪或抢劫罪，恐怕不会有人提出异议，而房产金额无疑远不止10000元，难道不应动用刑法？二、我国新刑法对不动产所有权保护的 ...
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英，上海市律师协会副会长周正平等领导到会并作报告。上海市律师协会律师、上海市房产经济学会会员近150人参加了研讨会。 会议研讨了我国及上海保障性住房的投融资 对经济适用房进行拍卖，可能遇到的技术上的问题是房地产交易中心无法完成过户手续，经济适用房在电脑设置的状态是无法交易的。 上海市高级人民法院行政庭 ...
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由此可见，交付效果不可能与买卖合同分割开来。尤其应当看到，实际交付标的物不是什么单独的行为，而是当事人依据债权合同而履行义务的行为。例如在买卖合同中，交付 问题的解答》第１２条规定，转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理土地 ...
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。由此可见，交付效果不可能与买卖合同分割开来。尤其应当看到，实际交付标的物不是什么单独的行为，而是当事人依据债权合同而履行义务的行为。例如在买卖合同中，交付 问题的解答》第12条规定，“转让合同签订后，双方当事人应按合同约定和法律规定，到有关主管部门办理土地使用权变更登记手续，一方拖延不办，并以未办理 ...
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多头管理、分别登记体制。土地管理部门、建设行政主管部门(房产管理部门)、农业管理部门、林业主管部门、地质矿产主管部门、海洋行政主管部门等分别在各自的职责范围 四个基本特征:统一性、权威性、持久性、公开性。 不动产权属证书，是在依法办理完登记手续后由登记机构制作、记载登记的主要事项并颁发给权利人收执作为 ...
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申请人民法院强制执行。由乙公司提供线索，法院主动对一处房产采取查封、拍卖措施。拍卖之后，在办理过户手续的过程中，丙提出异议，认为所查封、拍卖的房产 、住宿费，应当在扣除合理的伙食费之后，其余部分予以返还。无论限制人身自由的场所在什么地方，均不得在赔偿中扣除当事人的住宿费，因为，在限定场所住宿的费用， ...
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．个人向开发商购买房产倾向不适用《消法》。倾向认为，房屋买卖不同于一般的消费品买卖。房屋为不动产，房地产管理法有很多特别规定（如登记、过户等等），故房屋 高的商业性停车场，可以推定保管关系已经成立。而那些在开放式的，不需办理特别手续的停车场发生的纠纷，一般不认为保管关系成立。如果保管关系不成立，法院应 ...
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强制执行，甚至煽动不明真相的职工集体上访，聚众闹事，干扰法院、政府机关及其他部门的正常工作。 (三)涉及行政机关、事业单位的案件难执行 某些基层领导干部好大喜功 不履行协助义务。 执行中，人民法院需要查封、冻结、扣划被执行存款、需要办理土地、房产、车辆等使用权或过户手续时，有关单位协助、配合不够积极， ...
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给本村以外人员的买卖行为不能受到法律的认可与保护，也不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，小产权房是不能向非本集体成员的第三人 给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。(二)房产转让“小产权房”拿不到正式的 ...
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