住宅维修资金 -法学论文搜索

论物业规约的法律效力

。《物权法》第70条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权：对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人，只能拘束出租人。此外 ...

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浅论物业规约的法律效力

。《物权法》第70 条也从广义上界定了业主的建筑物区分所有权:对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权中载明的与使用物业并不直接相关的义务（如按规定交存、管理和使用专项维修资金的义务、参加业主大会并予以表决）就不能拘束承租人,只能拘束出租人。 ...

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最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的

共和国物权法》的相关规定，结合民事审判实践，制定本解释。第一条依法取得建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所有权的人，或者虽未依法登记取得所有权，但基于买卖、撤销的，应予支持。撤销权的行使，参照前款规定处理。第十二条对维修资金的筹集、使用情况，业主请求公布或者查阅的，应予支持。第十三条业主共同 ...

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业主共同权益诉讼主体论纲

否则，法院以当事人不适格裁定驳回起诉；凡是关涉筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金以及改建、重建建筑物及其附属设施以外的其他事项的诉讼，同意和/或推定字第05574号的案件 [31]就是其典型例子。对此，新堂教授也认为，集中住宅管理人，基于区分所有人的团体规章或者集会决议，可以在职务范围内，以自己 ...

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浅析商品房小区停车位产权归属

关于商品房的价格构成商品房价格构成，是指体现国家的价格法规和政府要求，在住宅开发建设和经营管理过程中实际发生的组成价格的各种因素。为了规范商品房价格、附属公共配套设施费、公共基础设施费、销售费用、财务费用、公共设施专项维修资金）、税费、利润、商品房差价四部分组成，即商品房价格＝成本﹢利润﹢税金 ...

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房地产合作开发与项目转让的合同制作以及应注意的法律问题

——国有土地使用权转让合同；4、合作共建的获地（一方出地、另一方出资金）——与合作另方——合作开发合同（通常认为是土地使用权转让的特殊形式）；大会的——与物管企业或业主大会——资料移交协议；3、物业专项维修资金移交业主大会——与业主大会——资金移交协议；4、其他法定或者约定的服务、义务——相关明示、 ...

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《民法典》各类合同应具备的一般条款及订立要点

款居住权合同一般包括下列条款：（一）当事人的姓名或者名称和住所；（二）住宅的位置；（三）居住的条件和要求；（四）居住权期限；（五）解决款物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用的标准和收取办法、维修资金的使用、服务用房的管理和使用、服务期限、服务交接等条款。物业服务人 ...

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物业管理合同性质辨析

合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为代表 ...

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物业管理合同性质辨析

合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为代表 ...

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物业管理合同性质辨析

合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。的笼统规定，立法例上有以意大利、瑞士为代表的民法模式，以英美法国家为代表的住宅法模式，以德国、日本、法国为代表的建筑物区分所有法模式和我国港台地区为代表 ...

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