工程总建筑面积的所占比例进行分摊，不得将该在建工程占用范围内的全部土地列入抵押范围”。而上海市的做法是以整宗土不可分割作为抵押物。 笔者比较赞同上海市 2003年4月16日最高人民法院在《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》中规定：企业对其以划拨方式取得的国有土地使用权无处分权 ...
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的区别在于：对人的诉讼使得债权人可以就债务人的全部财产受偿，而对物的诉讼可以使得债权人就抵押财产优先于其他债权人受清偿。[33] 四、我国法上 诉。例如，法院审查后认为抵押权实现条件尚未成就，则抵押权人可以以债务人和抵押人为共同被告，向法院提起诉讼，要求债务人履行债务并要求实现抵押权；另一方面，抵押权 ...
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项抵押权，并共同担保债务的履行，从而形成建筑物抵押权和建设用地使用权抵押权的共同抵押？ 本文认为，我国采分离主义模式，建筑物与其占用范围内的建设用地使用权被视为各别 抵押的财产为另一抵押权人设定抵押，此际至少涉及特定第三人的利益。同时，物权关系所关涉者，大多与不特定多数人的利益相关，虽然全部物权法规范 ...
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更为方便的问题。笔者认为，根据新破产法之规定，破产案件受理后，管理人将接管债务人的全部财产，其中自然也应当包括债务人设置了抵押等担保又未转移占有的财产 而单独作为一个组别表决。根据新破产法第87条规定，当重整计划草案未能获得全部表决组一致通过时，债务人或者管理人可以在重整计划草案符合法定条件的情况下， ...
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。罗马法上的法定抵押权依法律的直接规定而产生，在其发展过程中又分为一般抵押和特定抵押：一般抵押以债务人的全部财产作为法定抵押权的标的，而特定抵押 。依其规定，先取特权是法律所规定的特殊债权人，可以以债务人的一定财产得到优先偿还的法定担保物权，是根据法律当然发生的特权（ｐｒｉｖｉｌｅｇｅｓ）； [12] ...
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独立物与集合物两种。独立物为单一存在之物，集合物为物的总体（又称为特定的或不特定的全部财产）。（参见Philippe Malaurie et Laurent Ayns,Cours de Droit civil,les biens,2e d,CUJAS,1992,Paris,p.46） 在此基础上，有 ...
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超过该房屋的价值。 我国《担保法》肯定了再抵押的法律效力。《担保法》第35条第2款规定：财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以 了现实主义精神，能较好地解决预售商品房的权利冲突。《物权法》没有区分支付预售商品房全部或者大部分价款和支付少部分或未支付价款的情况，而以预告登记作为解决预购人 ...
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期 【摘要】《物权法》第191条规定抵押物不得转让，该规定指向处分行为，它限制了抵押人的处分权，但当事人所订立的买卖合同有效，仅处分行为相对无效。在未登记 德国民法典第1365条：配偶一方只有经另一方允许（事前同意），才能担负处分自己的全部财产的义务。该方不经另一方同意而担负义务的，只有经另一方允许， ...
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。为此企业拖欠职工社会保险费用的劳动争议案件在执行时应适用优先权规定，对企业的全部财产进行执行，以保证工人的合法权益。根据《中华人民共和国劳动法》第37条 但在目前的民事案件执行中由我国没有民事优先权的一般规定，让民事优先权优于抵押、质押、留置权受偿(已有法律规定的除外)，还缺乏法律依据。这种矛盾只有 ...
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等强制措施。Maritime lien是lien在海商法上的特殊表现形式，本意为设定在海上财产上的法定非移转占有型担保。我国在制定《海商法》时因未考察 债权平等原则之先河，创制出了法定抵押制度，[16]且法定抵押优于约定抵押，有些法定抵押甚至可以在债务人的全部财产上设定。[17]罗马法不遵循物权特定 ...
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