购买农村民宅，最著名的画家村房屋买卖纠纷就是这种情况。（3）具有优先购买权的承租人未行使优先购买权。（4）共有人不知情或为获得同意的。（5） 日,在中介的联系下,同该房屋的房主关女士签订了房屋买卖合同,以155万元的价格购买关女士名下的房屋。次日,潘女士交付12万元定金,并向链家房屋中介公司交纳居间 ...
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以下条件：单位与职工个人在协议中有约定的，从其约定；原产权单位有优先购买权；集体所有土地上所建房屋，违反房地产法规有关开发程序，不可能取得产权证，也无法 、要查核相关合法证明文件。包括合法有效的房产证、土地使用证、出售人的身份证件（或所有权人的授权委托书）以及其他证件（如共有人的声明书、公证书之类）。...
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公民、法人或非法人组织，另一方是对前者做出具体行政行为的行政机关。购房纠纷的行政诉讼，由人民法院行政审判庭根据《行政诉讼法》的规定进行审理。无论是民事诉讼 的房屋所有权证和身份证明。(3)出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。(4)提供买卖双方 ...
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, 如:他物权的债权化以及物权的证券化。 (2) 债权物权化, 如:买卖不破租赁、优先购买权、承包经营权的流转、所有权的保留等[2]。正是由于这两个方面的转变, 经济合同法》的出现。我国自《经济合同法》颁布以后, 大量新型的民事纠纷也层出不同, 这其中就有第三人侵害债权的情形。最早以文件形式体现第三人 ...
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第九条民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。 第十条处理民事纠纷，应当依照法律；法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗 在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。 出租人履行 ...
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分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割， 共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东；（2）夫妻双方就出资额转让份额 ...
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在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”由此可见，《物权法》的这一规定突破了传统民法的共有 将出资额部分或者全部转让给该股东的配偶，过半数股东同意、其他股东明确表示放弃优先购买权的，该股东的配偶可以成为该公司股东； （二）夫妻双方就出资额转让 ...
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家庭成员共同享有，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人 管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 （四）离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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家庭成员共同享有，不应当由某个成员单独享有所有权。[7] 第二，共有人出让人格物时其他共有人的优先购买权。我国《物权法》第一百零一条规定了其他共有人 管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 （四）离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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共有人处分人格物，在同等条件下，对人格物均享有共有物权的其他共有人在同等条件下可以享有优先购买权。这里的同等条件主要是价格条件，即在价格相同的 特定人管理，于此情形则只存在管理权继承而不应当是所有权继承问题。 (四)离婚纠纷中人格物之分割问题 无论是中国的婚姻法还是其他国家和地区的婚姻法，都对夫妻财产 ...
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