的共同管理、使用、维修以及避免损害共有物和各种纠纷而做出的。[8]不过，应看到的是，通过原共同共有人优先购买权的行使，让原本属于一个整体或者 核发房屋所有权证行政附带民事诉讼案(CLI. C. 239783)中，法院认为：原告袁雅琴与第三人(附带民事诉讼被告)谢其英居住于同一幢系争房屋，该房原为袁尚滨 ...
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更有优先购买权，法律没有相关规定。一种观点认为由拟出让人决定谁更有优先购买权。理由是为减少不必要的纠纷，充分尊重出让人的所有权，应该由出让人自己决定。 人针对不需登记的动产，在市场流通中的再重新取得也并非难事。因此，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人较之于对 ...
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认为，以上两种意见均有合理之处。拍卖确属买卖行为，既如此就无法排除共有人优先购买权的适用。但拍卖又不同于一般形式的买卖，如在拍卖成交后仍允许共有人 共同行使和按份额行使的方法虽然体现了各优先购买权人优先购买权的平等性，但交易成本过高，且易引发纠纷。同时，由于优先购买权人在收到份额转让通知后的合理期限内 ...
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买受人。）。但它仅适用于拍卖中共有人之间优先购买权的冲突。此方法虽简单易行，能迅速解决纠纷，但结果的合理性仍值得怀疑。 此外，有学者认为在实践 Z]．黄道秀，译．北京：北京大学出版社，2007。 [19]张礼洪．按份共有人优先购买权之实现《物权法》第101条的法解释和适用[J]．法学，2009，(5) ...
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购买权。［35］这些情况说明，一个国家或地区的立法者有无必要规定共有人优先购买权，纯属立法政策问题，与物权并无任何关系。其次，根据我国《合同法》第 册，中国政法大学出版社1998年版，第506-507页。 ［11］参见房绍坤：《审理优先购买权纠纷应注意哪些问题》，载杨立新主编：《疑难民事纠纷司法对策 ...
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其所占有的份额财产时，对其他共有人未尽通知义务或擅自处分的纠纷处理中，享有优先购买权的共有人优先购买权受到侵害，优先购买权如何实现，在审判实践中存有 认为优先购买权附随于买卖关系，法律设定此项权利是应当视为买卖关系的组成部分，对出卖人设定附加的义务，是债权属性，不是有物权性质。另一种观点认为优先购买是 ...
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更有优先购买权，法律没有相关规定。一种观点认为由拟出让人决定谁更有优先购买权。理由是为减少不必要的纠纷，充分尊重出让人的所有权，应该由出让人自己决定⑥。 针对不需登记的动产，在市场流通中的再重新取得也并非难事。因此，共有人优先购买权应让位于第三人的善意取得。但是针对需登记的动产和不动产。共有人较之于对 ...
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：“出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下，享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。” 权利，再考虑承租人的权利。但是，如果房屋共有人居住的房屋比较宽裕，而承租人住房困难，也可照顾承租人的优先购买权。优先购买权纠纷的诉讼程序处理优先 ...
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优先购买权，假如确立承租人的优先购买权优越于共有人的优先购买权，势必违反优先购买权制度简化法律关系和减少纠纷的目的。况且承租人尚可通过买卖不破租赁的原则 ，北京大学出版社2009年版，第315页。 [2]参见郑永宽：《论按份共有人优先购买权的法律属性》，载《法律科学》2008年第2期。 [3]参见谢哲 ...
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优先购买权，假如确立承租人的优先购买权优越于共有人的优先购买权，势必违反优先购买权制度简化法律关系和减少纠纷的目的。况且承租人尚可通过买卖不破租赁的原则 北京大学出版社2009年版，第315页。 [2]参见郑永宽：《论按份共有人优先购买权的法律属性》，载《法律科学》2008年第2期。 [3] 参见谢哲 ...
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