面积的重置价格结合成新结算，即只能仅就被征收房屋（或地上附着物）的建房成本对农民进行补偿。这实际上就是上个世纪我国计划经济时代规定的房屋拆迁补偿标准按 性质再认识，《中国土地》2010年第1期。 [19]赖淑春：农村集体土地房屋拆迁法律问题探讨，《山东大学学报（哲学社会科学版）》,2008年第5期。 ...
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，但对于将房屋卖与非集体组织的农民、城镇居民、法人或其他组织的，无论建房行为是否合法，法院通常认为买卖合同违反国家政策的禁止性规定而无效④。最典型的 年12月，二中院终审首次认定“画家村”农村房屋买卖合同无效，但判决中指出合同无效主要责任在于农民反悔，李玉兰可就赔偿问题另行主张。 根据《土地管理法》的 ...
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本集体经济组织以外成员(即外村民和城镇居民)所引发的纠纷审理。农村房屋买卖合同的效力问题在司法界和学术界一直是一个困扰多时而又历久弥新的研究课题，我们 国家则通过土地改革将没收的房屋无偿分配给无房农民或者无偿提供宅基地供其建房的方式从而保障农民的居住权，因此如果允许宅基地使用权流向城镇居民，将破坏国家 ...
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征收了，当地的农民，却仍然留在原居住地，并且保有一部分供他们建房居住的宅基地。一场城市包围农村的运动发生了。村庄进入城市，形成了城中村。从主观上 中，应处理好土地所有权与土地承包权的关系，其实质是土地法与农村土地承包法的关系问题。土地承包经营权是公民和集体经济组织依法对集体所有或者国家所有由集体使用的 ...
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简称国办发〔1999〕39号），但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发果园、庄园为名炒卖土地、非法集资 群体，其经济能力和地位明显低于城市居民，国家通过政策审批无偿分配给宅基地供其建房居住，而限制流通也是为了防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定 ...
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建设需加强规划指导。乡村道路坑坑洼洼，雨天泥泞难行，晴天尘土飞扬，农村较大村庄建房缺乏规划指导，村民各自为政，影响了村庄整体的美化和 人居环境卫生。 根本出发点和落脚点，集中力量重点 解决农民群众最关心、最直接、最现实的切身利益问题。如近期要把村镇住宅建设的规划、指导，人居环境卫生清理，达到村容村貌 ...
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部分行政管理权。受市场经济的负面影响，少数村干部利用权力，在土地开发利用、审批村民建房用地、建筑工程发包、村级企业承包等项目中，利用职务之便，收受贿赂。统计 社会力量。总之，随着我国经济、政治体制改革的深入发展，许多复杂的社会问题不断涌现出来。农村基层腐败也会出现新的、复杂的动态，我们对此应当有充分的 ...
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权利得不到充分的保障,也更突出了我国长期以来存在的二元经济,乃至二元社会的深层次问题。 在我国城市化进程中,长期靠过度剥夺农业和农民来发展工业和城市。城市和 较大比例的部分是以房屋不动产的形式表现出来的,在农村尤为如此,我国农民的全部积蓄几乎都用在建房上。而我国某些法律似乎仅保护少数人的物权,多数法律 ...
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简称国办发〔1999〕39号)，但该通知是针对当时一些农村地区存在用地秩序混乱、非法转让土地使用权等问题，特别是出现了以开发“果园”、“庄园”为名炒卖土地、非法 ，其经济能力和地位明显低于城市居民，国家通过政策审批无偿分配给宅基地供其建房居住，而限制流通也是为了防止土地流失和使农民在困苦境况下仍居有定 ...
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，为中国的现代化发展提供了一条崭新的道路。作为社会主义新农村建设的基础和重要组成内容，生态建设问题日益为大众所关心、思考、探索。2008年3月5日 ，农村人口向城镇集中，农民居住向城镇集中，农民居住向社区集中。规范农民建房行为，加大村容村貌整治力度，建设一批特色鲜明、环境优美的小城镇和生态文明村。 第 ...
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