签订的关于以房屋所有权、土地使用权作为履行债务的担保的书面协议。合同的双方当事人分别为抵押人与抵押权人。理解房地产抵押合同，应当把握以下几点：1?房地产抵押合同是一种物权合同，它与债权合同不一样。房地产抵押合同是创设房地产抵押权这一担保物权的合同。2?房地产抵押合同是一种要式合同。...
//www.110.com/ziliao/article-302223.html -了解详情
贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产，以不转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条已依法取得的房屋所有权抵押的 抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二 ...
//www.110.com/ziliao/article-632220.html -了解详情
的贷款，以其合法方式取得的土地使用权连同在建工程的投入资产以转移占有的方式抵押给贷款银行作为偿还贷款履行担保的行为。第四条 以依法取得的房屋所有权抵押的 合同自签订之日起三十日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。第三十一条 房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。第三十二 ...
//www.110.com/ziliao/article-191447.html -了解详情
该保险金行使物上代位权。实践中，房地产抵押合同一般均规定，抵押人必须为抵押房地产投保。有些抵押合同更明确规定，抵押人应以抵押权人为第一受益人办理保险。这样 ，从而避免遭受不测之损害。但是，由于当事人的过错或者登记机关的过错等原因，房地产登记薄上记载的权属状况有可能与实际的权属状况不相一致。为了保护善意 ...
//www.110.com/ziliao/article-146192.html -了解详情
所有权的买卖和非法转让。因而，在我国，土地所有权不得设定抵押权，土地使用权可以设定抵押，但受到了一定的限制。 (一)、以地上无定着物的国有土地使用权设定 的抵押权人实抵押权的一个先决条件，抵押权人只是对缴足土地使用权出让金后的余款才享有优先受偿的权利。 房地产抵押合同签订后．土地上新增的房屋不属于抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-143993.html -了解详情
行为人具有民事权利能力和民事行为能力是民事法律行为成立的要件，不再累述。因此，在分析预售房地产抵押合同中抵押人的主体资格问题的时候，我们主要讨论：抵押 《担保法》的司法解释中，专门将正在建造的房屋或者其他正在建造的建筑物的抵押效力问题进行了解释。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的 ...
//www.110.com/ziliao/article-13493.html -了解详情
的人民币贷款。同日，双方又签订了一份《房地产抵押合同》，约定：为确保前述《最高额抵押合同》（主合同）的履行，由天鹅公司提供光华小区第103号 一项不动产担保物权，应当首先构建受合同法调整的物权原因行为方面的法律关系，如签订抵押解除协议；其次应实施受物权登记法调整的物权变动行为，即到法定登记机关办理抵押 ...
//www.110.com/ziliao/article-133612.html -了解详情
义务全部转移给项目受让人，预购人和项目受让人应当向原核发《商品房预售许可证》的房地产行政主管部门办理商品房预售变更登记。 第二十四条转让在建商品房项目的预售人 工作日内作出不予登记的决定并书面说明理由。 房地产抵押合同自登记之日起生效，抵押合同登记记载的内容与抵押合同约定内容不一致的，以登记确认的内容 ...
//www.110.com/ziliao/article-498354.html -了解详情
仅能作为人民法院审理案件的“参照”，而不是“依据”，因此理论界和司法部门对在建工程抵押在法律上的有效性一直有争议。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞ 抵押设定后新增的建筑物不属于抵押物。例如：我国《担保法》第五十五条规定：“城市房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押物。需要拍卖该 ...
//www.110.com/ziliao/article-497035.html -了解详情
手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。 以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产报批时，有批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的， 、监管或以其他形式限制的房地产； （七）依法不得抵押的其他房地产。 第二十二条国家实行房地产抵押登记制度，房地产抵押合同自登记之日起生效。 ...
//www.110.com/ziliao/article-371928.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务