材料低档、做工粗糙，因此拒绝收房。我们认为，材料与工艺标准应当依合同约定为准，无约定或约定不明的，根据《合同法》62条确定。装修不符合合同 交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。” （三）开发商辩称违约金过高请求减少的法律适用 开发商经常辩称逾期交 ...
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刘先生最终和一位年轻人小王签订了租房合同。两人约定，小王租房1年，每月租金6000元，在合同签订后第3天入住。合同中还写明，如果小王提前解除合同或者不 没有房产，也没有汽车。按照身份证上的住址寻找小王，发现小王家早已搬走，新住址不明。执行法官拨打小王的手机，最初接通后，小王听到是法院执行庭，含糊了几句 ...
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管理等，通过签订合作合同约定权利义务，共同勘查、开采矿产资源的行为；矿业权出租是指矿业权人作为出租人将矿业权租赁给承租人，并向承租人收取租金的行为。矿业权出租 勘查工作，当然也未形成有价值的勘查资料，该工作区矿产资源的赋存情况不明，有无资源不得而知，试想，这样的探矿权无法估算其价值，这样的探矿权不会 ...
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独立担保的法定性 《担保法》第5条中规定：担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。考虑到不受主合同效力瑕疵 权质押（或抵押）、银行理财产品质押以及其他收费权质押（如电费或水费的收费权质押、租金收益质押、仓储用户的动产质押、票据池或应收账款池等同质的物或权利的 ...
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追偿。至于内部求偿的进行，依然应视财产契约有无约定而定，即有约定从约定，无约定或约定不明，应按权利与义务相一致的原则，依财产契约约定的 和实务界尚未形成统一看法。 [5]上海市高级人民法院在《关于审理民间借贷合同纠纷的若干意见》中规定，借贷纠纷中的债务属夫妻共同债务还是个人债务，首先应当将《司法解释二 ...
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只能由业主共有，但可以在其上设定专有使用权。开发商与业主之间的商品房买卖合同中不能约定绿地的使用权归属，规划文件也无权规定绿地的使用权归属。 【关键词】绿地； 。同时首层业主支付的购房价金较高，但在解释上并不能将其中部分当然视为具有租金性质。第二，在物权法定主义之下，虽然地役权的内容可由当事人约定，但 ...
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》（以下简称为《经济合同法》）制定之时就欠缺合同自始不能履行时无效的规定。后者如土地使用权制度中尚未包括目前已不断出现的空间土地使用权（亦称区分 考虑当地实际情况，有利于生产和稳定经济秩序的原则处理。借款双方因利率发生争议，如果约定不明，又不能证明的，可以比照银行同类贷款利率计息。于第123条规定了不 ...
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房屋、商铺转租过程中的风险防范 邓明友律师 案情简介：2006年元月1日A承租了某某公司的一楼商铺400平方，用于开餐馆，合同约定租期为5年，并 是未经过公司同意擅自转租。B收到通知以后，及时与A联系，但是电话已经停机，去向不明，无法联系。 律师点评：最近咨询了很多房屋、商铺二手转租的问题，有转租以后 ...
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。同时首层业主支付的购房价金较高，但在解释上并不能将其中部分当然视为具有租金性质。第二，在物权法定主义之下，虽然地役权的内容可由当事人约定， 明示归私人所有的，例如业主根据商品房销售合同约定取得的特定绿地。[37]此种设定应为有效，可以依解释将开发商在商品房买卖合同中与买卖人达成的个别的、相对的意思 ...
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以及将来的合同债权，包括：其一，非证券化的以金钱为给付标的的现有债权，如卖方销售货物后形成的对卖方的价金债权、出租人出租房屋后对承租人的租金债权、 或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人 ...
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