的单位某镇粮站要修建职工集资房。2月8日，黎某受在贵州工作的妻弟吴某的委托，在粮站以吴某的名义购买了房屋一套，房款为3万余元。该房款由黎某交付 谁应承担举证责任首先，要搞清本案中的法律关系。本案中，原告黎某在代被告一方购房的过程中涉及两个合同关系：一是从对外关系上看，黎某代理吴某买房，与粮站之间系房屋 ...
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无证明力和证明力大小独立进行判断。8、购房合同的性质判定当合同名称与合同内容不符时，应以合同最终实现的目的来认定合同的性质。9、房屋相关费用的结清 实际归属的，该约定在当事人之间有效。二手房买受人基于他人委托，以自己名义购买房屋的，应将处理委托事务取得的财产转交给实际购买人。隐名或借名人违反相关政策、 ...
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偿还抵押贷款，郭某承担连带还款责任。后郭某、张某共同与开发商签订买卖合同，购买了一套107平米的商品房，张某办理了抵押贷款手续，贷款40万元。 所有权人。根据等价有偿原则，房屋一般应归实际出资人所有。如果无法证明双方之间存在委托购房协议，或者实际出资人无法提供完整的出资凭证，法律将很难保障实际出资人的 ...
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尚未完成，应当返还一方占有另一方的财产。华辰公司占有俞财新的5860万元购房订金及所生利息，理应一并返还，故对华辰公司关于只应向俞财 场合的损害赔偿，《最高人民法院公报》案例上海盘起贸易有限公司与盘起工业(大连)有限公司委托合同纠纷案中，最高人民法院和辽宁省高级人民法院都认为，解除后的赔偿责任的性质、 ...
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受到限制。 夫妻双方以共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋，属于借名购房，离婚时如何分割，需要具体分析。 我国实行不动产物权的登记公示主义，即 出资，可以作为双方离婚时的债权予以处理。 第一，因为不拥有完全所有权或者不能上市交易，使得借名购房的委托合同无效； 第二，房屋没有过户，没有书面的委托 ...
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同住成年人协商一致，同意购买上述房屋，所购房屋的房地产权利确定为廖Bb所有，并委托廖Bb代为办理购买公有住房一切手续。廖Aa、廖Bb在购买上述房屋时，廖Aa 在办理购房过程中并没有将其本人作为产权的共有人，因此虽然购房合同中明确采用了沪府（1994）19号文的规定，但从廖Aa的一系列行为中及购房的时间 ...
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无财产约定。 第二十五条 律师了解房产情况，可以从以下10个方面了解： 1、购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。 2、房产性质，比如， 章 案件准备阶段第一节 一般规定第九十五条案件准备阶段，是指接受当事人的委托并签订合同后，在认真了解案情的基础上，为委托人合法地实现或尽量实现诉讼目的而 ...
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税收一并办理；地方税务机关暂没有条件在房地产交易场所设置税收征收窗口的，应委托契税征收部门一并征收个人所得税等税收。? 五、各级税务机关要认真落实有关住房转让 ）个人在申请退还纳税保证金时，应向主管税务机关提供合法、有效的售房、购房合同和主管税务机关要求提供的其他有关证明材料，经主管税务机关审核确认后 ...
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无财产约定。 第二十五条 律师了解房产情况，可以从以下10个方面了解： 1、购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。 2、房产性质，比如 案件准备阶段 第一节 一般规定 第九十五条 案件准备阶段，是指接受当事人的委托并签订合同后，在认真了解案情的基础上，为委托人合法地实现或尽量实现诉讼目的 ...
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有无财产约定。第二十五条 律师了解房产情况，可以从以下10个方面了解：1、购房的时间、地点，所购房产的状态，即现房还是期房。2、房产性质，比如， 四章 案件准备阶段第一节 一般规定第九十五条 案件准备阶段，是指接受当事人的委托并签订合同后，在认真了解案情的基础上，为委托人合法地实现或尽量实现诉讼目的而 ...
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