活动。为保证商场委托经营期间经营管理的稳定性和连续性，任何一方不得擅自变更、解除合同，但双方协商一致的除外。另查明，包含2D-043商铺在内的二楼由A公司 】 笔者赞成第二种观点，理由如下：一是该部分商铺已经由A公司出租给超市，若解除租赁合同，必然要返还该部分商铺，对承租方A公司来说不利于整体经营管理 ...
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江西朗秋律师事务所律师欧阳林接受本案被告彭某的委托，担任其与南昌市某贸易有限公司租赁合同纠纷一案的代理律师。现结合本案事实和法律，提出如下代理意见： 一、 ：由被告南昌诺X企业管理有限公司承包原告某购物广场（新建县建设路店负一层超市和子固路店），原告应被告南昌诺X企业管理有限公司创造良好的经营服务环境 ...
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机构（含托幼机构）开展线下服务；（五）禁止所有农（集）贸市场、超市等各类经营场所销售活禽，暂停宠物商店（医院）营业；（六）禁止大规模操办婚 租赁合同。承租人无权以新冠疫情导致经营收入减少为由，主张不可抗力免责，即解除租赁合同或减免租金。 尽管在适用不可抗力免责方面存在不确定性，但承租人因为新冠疫情受到 ...
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公共卫生事件一级响应机制中被载入明确停止开放的场所，况且现在不少商场配套大型超市，是民生不可或缺的部分，因此商场没有必要主动停止经营；同时，该《通知》 。两种情形具体分析如下： 1. 租户无法履行支付租金义务的违约情形 通常而言，商场租赁合同中的租金分为两类：其一为保底租金，即双方根据面积约定每月最低 ...
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无论双方注意程度如何，一律要求一方承担责任，也就是说，无论将超市寄包解释为简单的保管合同还是租赁合同，均不能实现最优状态；4）为实现最优 。 [62] 信息的不完备还可能表现在顾客不了解预期损失等方面。 [63] 这与超市不了解顾客实际注意程度时会预期顾客不尽注意相同。 [64] 注意：此时顾客自身仍 ...
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关系性质，法官应尊重当事人意思自治而不能随意行使解释权加以改变。假 如超市与顾客明确约定为顾客提供保管服务，则不论是人工保管还是机器自助式保管， 这种风险消灭 于无形之中。 三、借用合同可以类推适用租赁合同的规定 本案中，合议庭通过推理最终认定顾客使用自助寄存柜与超市构成了借用法律关系， 但是，我国 ...
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是保管箱上的一个单元。因此，按照我国合同法关于租赁合同的规定，作为出租人的超市对于作为承租人的顾客所使用的租赁物是不负保管责任的。如同已经出租的房屋一样 是寄存人，保管物则为顾客放入保管箱内的物品。由此，按照合同法关于保管合同的规定，保管人对于寄存人交付的财物负有保管的义务，如果保管人没有适当地履行这 ...
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客流量，所以对停车位的约定极为重要。笔者在审查某超市拟签订的租赁合同中，笔者建议明确要求地产公司给予超市一定数量的免费专属停车位、有偿使用专属停车位， 也以此为由拒不交付租金，出租人再以此为由认为承租人迟延付款而起诉要求解除合同。 另外，对于一些不太成熟的商业街，开发商为了吸引投资者进驻，口头承诺给予 ...
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管辖，即符合新《民事诉讼法》第一百零八条规定的四个起诉条件。 第二，利好超市的起诉符合民事诉讼的目的。民事诉讼的直接目的是解决民事纠纷。判断原告的起诉是否 法院就应受理，否则不受理。孙某为汽车丢失与利好超市之间因赔偿问题发生双方之间是场地租赁合同关系还是保管合同关系之争，这一争议焦点的辨明，关系到利好 ...
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案例指导效力范围的一般化倾向。具体到本案，所评述案件表面上似乎表明了合同解除与违约金责任不得并存的一般性法理，但若结合该案案情加以分析，事实并非如此 与违约金责任之间关系的《人民法院案例选》刊载农工商超市（集团）有限公司诉上海伊塔纳旅游用品有限公司房屋租赁合同纠纷案（《人民法院案例选》2007年第3辑 ...
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