一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产，另一方在离婚时无权要求分享增值部分。但按揭房屋 孰优孰劣，一目了然。因此无论从情理的角度还是从社会效果的角度，作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享增值的 ...
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款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。三十、夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在婚内出租所得租金收益的，人民法院应予准许。人民法院在 ...
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款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价+离婚时已还全部利息）×离婚时房屋市场价。三十、夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在 婚内出租所得租金收益的，人民法院应予准许。人民法院在 ...
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。 离婚案中按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果 的混合体，离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械 ...
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。 离婚案中按揭房屋所有权人除返还另一方所承担共同还贷的部分外，还应对增值部分做公平补偿 问：采用按揭方式购买房屋是当前房屋买卖的主要方式。请问，如果 的混合体，离婚时处理的主导原则应当是既要保护个人婚前财产的权益，也要公平分割婚后共同共有部分的财产权益，同时还不能损害债权人银行的利益。 如果仅仅机械 ...
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款规定中的“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分”一般可以按照如下公式计算：夫妻婚后共同还贷部分（含婚后偿还的本金和利息）÷实际购房款（房屋购买价 计算方法，以统一我市两级法院的裁判标准。三十、夫妻一方请求分割另一方将其婚前个人房产在婚内出租所得租金收益的，人民法院应予准许。人民法院在酌定 ...
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五：婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚时房子如何分割？ 婚前购房，双方父母均出资，即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与 首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。 以上几种情形是在父母对 ...
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一次性付款购买的房子而言，房屋因市场价格波动而发生的增值，当属被动增值无疑，如果房屋属于一方婚前个人财产，另一方在离婚时无权要求分享增值部分。但按揭房屋 孰优孰劣，一目了然。因此无论从情理的角度还是从社会效果的角度，作为婚前财产的按揭房屋婚后增值部分应当分割。基于衡平的考虑，法律可特设依贡献分享增值的 ...
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五婚前双方父母均出资，产权登记在一方子女名下，离婚时房子如何分割？ 婚前购房，双方父母均出资，即使产权登记在一方子女名下，也应当认定为对各自子女的赠与 对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。 以上几种情形是在父母对 ...
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方法调和和解决这对矛盾？ 鲁律师：目前来说，最好的办法就是在婚前能以书面协议方式，对房子产权归谁做出明确规定。至于新婚姻法解释“谁首付，离婚后房子 谁”、“婚后父母给买的房子，另一方无权分割”的说法，其实是错误的。 解释三同时也规定“双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法 ...
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