社会主义的传统民法理论中是所谓“社会主义公有财产神圣不可侵犯”，民法通则将社会主义公有财产区分为国家财产与劳动群众集体财产，仅规定“国家财产神圣不可侵犯”（第73条） 鉴于王利明教授关于立法方案中的用益物权、共有、不动产相邻关系和建筑物区分所有权部分，有不同意见，因此委托王利明教授按照自己的意见就这几 ...
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个国家之规定不同的是我国的台湾地区，1991年4月台湾‘内政部’营建署命令“日后建筑物在地下室依法附建的防空避难室兼停车空间，应视为‘公共设施’，不准登记为个人 ，即不符合构造上和使用上的独立性标准。（陈华彬著：《现代建筑物区分所有权制度研究》，法律出版社1995年版，第104页。）所以，它不能够成为 ...
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特定的停车位归特定的部门或团体等组织，那么，这些停车位亦不属于建筑物区分所有权的客体。如果开发商在商品房销售计划和合同中将停车位作为独立于国有土地使用权 的情况下，将地下车位销售给全体业主，每一业主按其住宅专有部分的建筑物面积分担地下停车位的购买费用。 [18]于此场合，开发商已经将停车位作为商品房的 ...
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所有，生产大队一级所有，生产小队所有。其中生产小队的农民集体所有，是农村的集体所有权的基础形式，在这个生产小队里面，农民共同劳动、共同分配、按劳取酬。请大家 是一个很大的问题，因为时间的关系，我就不再多讲了。 11. 建筑物区分所有权忽略了最基本的权利 这次的物权立法的方案，相比其他地方来看，在建筑物 ...
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变动模式,极易导致交易行为及裁判行为的困惑《；物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”的规定,未能表达“业主权”的内在机理,其不当之处显而易见；此外《,物权法》 占有、使用、收益或处分利益；对房屋及其相关物的权利具有排他性。在建筑物区划范围内,房屋的居住权人、典权人,由于能够直接享有房屋及相关物的支配权 ...
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或承租人。国外立法实践对这个问题有不同的规定，日本在这方面的立法不区分转移继受人（买受人、受赠人等）和设定继受人， .1997.物权法[M].北京：法律出版社，8-175. 期刊论文类: [10]戴东雄.2009.论建筑物区分所有权之理论基础[J]，台湾：法学丛刊，09（01），3-10. [11]温 ...
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，以格式条款约定建筑屋外墙面、屋顶、物业管理用房在内的公共建筑和公共设施的所有权保留为开发商所有。对于此类情况，业主都只能被迫接受，很少有被允许改动的 ，按照合同解释规则，应当作出不利于开发商的解释。纵观《物权法》关于“业主的建筑物区分所有权”这一章，有一个制度是一大进步，即业主大会制度。这里，在全体 ...
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权请求人民法院撤销该决定的一种司法补救制度。在物业管理小区内，其小区建筑物及其附属设施的公共管理事务通常是由业主团体通过全体业主以民主决策的方式 一个合法组织，开展本物业管理小区内各项物业管理服务活动。最高人民法院《建筑物区分所有权的解释》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的 ...
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版)》2007年第4期。 [12]同前注[4]，陈延文。 [13]参见杨立新:《窗前绿地、楼顶空间、停车位论物权法规定建筑物区分所有权必须解决的三个问题》，ht印:刀www. yanglx. com/dispnews.asp? id=373,2010年12月2日访问。 [14]参见徐生枉:《居民住宅 ...
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停车位归全体业主共同共有,否则归开发商所有。[2]相对而言,捆绑销售或者分别销售方式,其所有权的归属比较明确。在现实生活中,因为我们很难查明开发商是否将建筑成本分摊 某一户或某些住户使用。第二,自行增设车库。这种类型的车库不属于建筑物区分所有权中的共用部分,而是单独的物。其具有独立产权及权状,但其不得 ...
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